Prix immobilier Léogeats (33)
Un appartement s'y vend 4 800 €/m² et une maison 2 113 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 730 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 986 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 986 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 6 | 1 293 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 533 €/m² | |
| août 2025 | 22 | 3 013 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | ||
| juin 2025 | 29 | ||
| mai 2025 | 25 | 1 978 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 2 419 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 3 | 2 558 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 444 €/m² | 100 m² | ↑ +25,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 113 €/m² en tête de page, 2 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)19/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 140 000 € | 986 € |
| 03/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)03/10/2025 · 392 m² | 392 m² | 253 400 € | 646 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 215 000 € | 2 087 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 303 950 € | 2 533 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)01/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 225 000 € | 1 500 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/05/2025 · 114 m² | 114 m² | 225 450 € | 1 978 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/04/2025 · 133 m² | 133 m² | 325 000 € | 2 444 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | |
| 2024janv. à déc. | 104 | |
| 2023janv. à déc. | 116 | |
| 2022janv. à déc. | 115 | |
| 2021 | 122 | 4 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léogeats ?
En médiane sur 12 mois, 4 800 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Léogeats ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Léogeats, à 4 800 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Budos | 1 988 € | ↓ −6,8 % | 117 | 4,8 km |
| Villandraut | 2 381 € | 102 | 6,3 km | |
| Le Nizan | 3 000 € | 34 | 7,7 km | |
| Coimères | 1 886 € | 98 | 12,1 km | |
| Sainte-Croix-du-Mont | 2 533 € | ↑ +23,2 % | 77 | 12,6 km |
| Verdelais | 2 148 € | ↑ +54,6 % | 49 | 13,1 km |
| Préchac | 948 € | ↓ −27,5 % | 82 | 13,3 km |
| Le Pian-sur-Garonne | 649 € | 70 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léogeats. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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