Prix immobilier à Léogeats (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Léogeats, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 730 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 310 €/m² | 112 m² | +5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 730. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 142 m² | 140 000 € | 986 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 770 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 680 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 21 240 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 392 m² | 253 400 € | 646 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 303 950 € | 2 533 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 843 € | — |
| 11/08/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 28 497 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 16 990 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 16 000 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 114 m² | 225 450 € | 1 978 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien | — | 3 400 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien | — | 3 672 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 66 533 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 133 m² | 325 000 € | 2 444 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 986 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 1 293 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 3 013 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | — |
| 2025-06 | 29 | — | — |
| 2025-05 | 25 | — | 1 978 €/m² |
| 2025-04 | 32 | — | 2 419 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 2 558 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Léogeats ?
Le prix médian d'un appartement à Léogeats s'établit à 4 800 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 113 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Léogeats ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Léogeats ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Léogeats ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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