Prix immobilier Préchac (33)
Un appartement s'y vend 948 €/m² et une maison 1 761 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 823 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 412 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 412 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 2 | 1 195 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 828 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 4 | 797 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 22 | 1 224 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 1 321 €/m² | |
| décembre 2024 | 31 | 1 658 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 803 à 835 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 32 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 321 €/m² | 74 m² | ↓ −11,5 % |
| T4 | 6 % | 797 €/m² | 105 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 761 €/m² en tête de page, 1 321 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 77 500 € | 662 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 67 200 € | 1 018 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 147 000 € | 1 195 € |
| 17/09/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)17/09/2025 · 169 m² | 169 m² | 140 000 € | 828 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 198 m² | 198 m² | 83 641 € | |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/03/2025 · 150 m² | 150 m² | 183 600 € | 1 224 € |
| 25/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/03/2025 · 55 m² | 55 m² | 103 000 € | 1 873 € |
| 21/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/03/2025 · 92 m² | 92 m² | 70 000 € | 761 € |
| 18/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/03/2025 · 98 m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 14/03/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)14/03/2025 · 75 m² | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | 797 €/m² |
| 2024 | 127 | 1 100 €/m² |
| 2023 | 98 | |
| 2022janv. à déc. | 204 | |
| 2021 | 168 |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préchac ?
En médiane sur 12 mois, 948 €/m² pour un appartement et 1 761 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Préchac ?
Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Préchac, à 948 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villandraut | 2 381 € | 102 | 7,2 km | |
| Bernos-Beaulac | 1 933 € | 118 | 9,3 km | |
| Léogeats | 4 800 € | 175 | 13,3 km | |
| Captieux | 8 000 € | 119 | 15,0 km | |
| Budos | 1 988 € | ↓ −6,8 % | 117 | 17,0 km |
| Coimères | 1 886 € | 98 | 17,9 km | |
| Louchats | 1 444 € | 80 | 20,9 km | |
| Auros | 4 815 € | 60 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Préchac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Préchac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.