Prix immobilier à Préchac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Préchac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 823 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 70 m² | −32,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 823. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 66 m² | 67 200 € | 1 018 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 117 m² | 77 500 € | 662 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 123 m² | 147 000 € | 1 195 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 169 m² | 140 000 € | 828 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 800 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 198 m² | 83 641 € | — |
| 13/05/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 272 € | — |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 150 m² | 183 600 € | 1 224 €/m² |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 412 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 1 195 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 828 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 4 | 797 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 22 | — | 1 224 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 1 321 €/m² |
| 2024-12 | 31 | — | 1 658 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Préchac ?
Le prix médian d'un appartement à Préchac s'établit à 948 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 761 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Préchac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Préchac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Préchac ?
Délai médian estimé : 49 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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