Prix immobilier Louchats (33)
Un appartement s'y vend 1 444 €/m² et une maison 2 447 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 425 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 5 024 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 5 024 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 026 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 28 | 2 130 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 313 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 186 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 5 | 2 320 €/m² | |
| septembre 2024 | 26 | ||
| juillet 2024 | 26 | 2 330 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| avril 2024 | 25 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 186 €/m² | 115 m² | ↓ −6,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 447 €/m² en tête de page, 2 186 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (15 biens)17/12/2025 · 771 m² | 771 m² | 553 615 € | 718 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)16/10/2025 · 453 m² | 453 m² | 306 000 € | 675 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)10/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 245 000 € | 1 065 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)13/06/2025 · 131 m² | 131 m² | 303 018 € | 2 313 € |
| 18/02/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)18/02/2025 · 339 m² | 339 m² | 247 000 € | 729 € |
| 07/11/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)07/11/2024 · 100 m² | 100 m² | 232 000 € | 2 320 € |
| 19/07/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)19/07/2024 · 112 m² | 112 m² | 260 950 € | 2 330 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 83 | |
| 2024janv. à nov. | 92 | |
| 2023janv. à déc. | 53 | |
| 2022mars à déc. | 54 | 1 444 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 104 |
Deux comptes de ventes. 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louchats ?
En médiane sur 12 mois, 1 444 €/m² pour un appartement et 2 447 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Louchats ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Louchats, à 1 444 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Budos | 1 988 € | ↓ −6,8 % | 117 | 13,3 km |
| Léogeats | 4 800 € | 175 | 16,2 km | |
| Le Nizan | 3 000 € | 34 | 23,3 km | |
| Lestiac-sur-Garonne | 2 264 € | 31 | 25,1 km | |
| Isle-Saint-Georges | 9 179 € | 42 | 25,3 km | |
| Sainte-Croix-du-Mont | 2 533 € | ↑ +23,2 % | 77 | 25,5 km |
| Baurech | 5 115 € | 83 | 26,3 km | |
| Le Tourne | 2 642 € | 55 | 26,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louchats. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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