Prix immobilier à Louchats (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Louchats, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 425 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 128 €/m² | 151 m² | +43,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 425. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (15 biens) | 771 m² | 553 615 € | 718 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 453 m² | 306 000 € | 675 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (60 biens) | — | 474 350 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 230 m² | 245 000 € | 1 065 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 131 m² | 303 018 € | 2 313 €/m² |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 339 m² | 247 000 € | 729 €/m² |
| 17/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 140 000 € | — |
| 09/01/2025 | AutreBien | — | 94 000 € | — |
| 07/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 232 000 € | 2 320 €/m² |
| 25/09/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 22 500 € | — |
| 20/09/2024 | AutreBien (23 biens) | — | 31 500 € | — |
| 20/09/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 86 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 5 024 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 026 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 28 | — | 2 130 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 2 313 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 186 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | 2 320 €/m² |
| 2024-09 | 26 | — | — |
| 2024-07 | 26 | — | 2 330 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-04 | 25 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Louchats ?
Le prix médian d'un appartement à Louchats s'établit à 1 444 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 447 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Louchats ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Louchats ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Louchats ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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