Prix immobilier Baurech (33)
Un appartement s'y vend 5 115 €/m² et une maison 3 054 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 375 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 863 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | 2 863 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 14 | 3 798 €/m² | |
| avril 2025 | 55 | 1 865 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 3 | 3 297 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 599 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | 2 796 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 1 454 €/m² | |
| juillet 2024 | 6 | 2 554 €/m² | |
| mars 2024 | 18 | 3 112 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 805 €/m² | 126 m² | ↑ +0,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 054 €/m² en tête de page, 2 805 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 429 400 € | 2 863 € |
| 09/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 46 500 € | |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)23/05/2025 · 232 m² | 232 m² | 1 125 000 € | 4 849 € |
| 13/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)13/05/2025 · 74 m² | 74 m² | 203 280 € | 2 747 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/04/2025 · 252 m² | 252 m² | 235 000 € | 933 € |
| 21/01/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/01/2025 · 91 m² | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 28/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2024 · 203 m² | 203 m² | 263 500 € | 1 298 € |
| 08/10/2024 | Maison, 4 pièces08/10/2024 · 119 m² | 119 m² | 332 700 € | 2 796 € |
| 22/08/2024 | Maison, 2 pièces22/08/2024 · 46 m² | 46 m² | 66 900 € | 1 454 € |
| 23/07/2024 | Maison, 3 pièces23/07/2024 · 80 m² | 80 m² | 179 000 € | 2 238 € |
| 08/07/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/07/2024 · 155 m² | 155 m² | 445 000 € | 2 871 € |
| 25/03/2024 | Maison, 7 pièces (9 biens)25/03/2024 · 160 m² | 160 m² | 560 000 € | 3 500 € |
| 05/03/2024 | Maison, 5 pièces (9 biens)05/03/2024 · 270 m² | 270 m² | 420 150 € | 1 556 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 84 | |
| 2024févr. à nov. | 34 | |
| 2023janv. à déc. | 51 | |
| 2022 | 101 | 6 384 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 72 | 2 822 €/m² |
Deux comptes de ventes. 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baurech ?
En médiane sur 12 mois, 5 115 €/m² pour un appartement et 3 054 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Baurech ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baurech, à 5 115 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Tourne | 2 642 € | 55 | 2,7 km | |
| Isle-Saint-Georges | 9 179 € | 42 | 3,6 km | |
| Haux | 2 627 € | 78 | 5,2 km | |
| Lestiac-sur-Garonne | 2 264 € | 31 | 5,2 km | |
| Arbanats | 3 659 € | 80 | 6,7 km | |
| Paillet | 1 990 € | ↑ +15,7 % | 58 | 7,0 km |
| Capian | 5 517 € | 85 | 8,1 km | |
| Le Pout | 7 790 € | 19 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baurech. Dernière vente connue le 27/11/2025.
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