Prix immobilier à Capian (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Capian, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 511 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 233 €/m² | 180 m² | −35,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 511. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 222 000 € | 1 233 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 106 000 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 000 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 35 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 100 000 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 30 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 167 000 € | 1 758 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 160 m² | 95 000 € | 594 €/m² |
| 14/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 10 p. (5 biens) | 235 m² | 195 000 € | 830 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 6 000 € | — |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 367 000 € | 2 823 €/m² |
| 28/03/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 10 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 29/11/2024 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 07/11/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 233 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 15 | — | — |
| 2025-08 | 5 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 1 758 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 188 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 3 286 €/m² |
| 2025-03 | 25 | — | 2 823 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Capian ?
Le prix médian d'un appartement à Capian s'établit à 5 517 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 431 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Capian ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Capian ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Capian ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Capian ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.