Prix immobilier Le Nizan (33)
Un appartement s'y vend 3 000 €/m² et une maison 2 247 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 308 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 478 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 478 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 279 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 184 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 10 | ||
| décembre 2024 | 4 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 2 | ||
| août 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 9 | 3 143 €/m² | |
| juin 2024 | 16 | 2 372 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 368 €/m² | 104 m² | ↓ −7,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 247 €/m² en tête de page, 2 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 14 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 226 000 € | 1 228 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)03/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 290 000 € | 1 250 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 196 000 € | 1 140 € |
| 18/06/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)18/06/2025 · 304 m² | 304 m² | 180 000 € | 592 € |
| 16/10/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)16/10/2024 · 68 m² | 68 m² | 15 000 € | |
| 02/07/2024 | Maison, 4 pièces (9 biens)02/07/2024 · 98 m² | 98 m² | 308 000 € | 3 143 € |
| 25/06/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/06/2024 · 78 m² | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 25/06/2024 | Maison, 6 pièces (10 biens)25/06/2024 · 280 m² | 280 m² | 308 000 € | 1 100 € |
| 20/06/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/06/2024 · 230 m² | 230 m² | 317 000 € | 1 378 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 34 | |
| 2024mars à déc. | 40 | |
| 2023janv. à nov. | 62 | |
| 2022janv. à déc. | 55 | |
| 2021févr. à nov. | 84 | 3 000 €/m² |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Nizan ?
En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Nizan ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Nizan, à 3 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Côme | 534 € | 15 | 9,9 km | |
| Savignac | 1 769 € | 74 | 14,6 km | |
| Saint-Martin-de-Sescas | 2 710 € | 25 | 15,6 km | |
| Saint-André-du-Bois | 706 € | 53 | 16,7 km | |
| Monprimblanc | 1 336 € | 31 | 17,9 km | |
| Casseuil | 800 € | 65 | 18,3 km | |
| Loupiac-de-la-Réole | 3 361 € | 15 | 20,3 km | |
| Gornac | 820 € | 24 | 22,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Nizan. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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