Prix immobilier à Le Nizan (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Nizan, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 308 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 457 €/m² | 92 m² | +107,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 308. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 226 000 € | 1 228 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 232 m² | 290 000 € | 1 250 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 172 m² | 196 000 € | 1 140 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 304 m² | 180 000 € | 592 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 10 000 € | — |
| 25/11/2024 | AutreBien | — | 3 300 € | — |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 68 m² | 15 000 € | — |
| 17/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 3 184 € | — |
| 14/08/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 478 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 279 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 184 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 10 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 3 | — | — |
| 2024-07 | 9 | — | 3 143 €/m² |
| 2024-06 | 16 | — | 2 372 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Nizan ?
Le prix médian d'un appartement à Le Nizan s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 247 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Nizan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Nizan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Nizan ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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