Prix immobilier Preignac (33)
Un appartement s'y vend 4 811 €/m² et une maison 1 810 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 067 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 955 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 1 955 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 980 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 972 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 320 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 2 356 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 492 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 549 €/m² | 2 400 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 1 838 €/m² | 2 339 €/m² |
| avril 2025 | 10 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 17 | 1 531 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 404 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 621 et 1 766 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 305 à 4 150 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 845 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 549 et 1 838 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 963 €/m² | 96 m² | ↑ +35,7 % |
| T3 | 8 % | 1 693 €/m² | 72 m² | ↓ −73,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 810 €/m² en tête de page, 1 963 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 129 000 € | 1 955 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 262 000 € | 2 015 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 198 000 € | 1 980 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 79 000 € | 1 317 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 128 200 € | 1 972 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 140 | 1 693 €/m² |
| 2024 | 202 | 1 840 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 203 | 811 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 282 | 5 603 €/m² |
| 2021 | 173 | 2 050 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Preignac ?
En médiane sur 12 mois, 4 811 €/m² pour un appartement et 1 810 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Preignac ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Preignac, à 4 811 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Toulenne | 1 953 € | ↓ −76,1 % | 114 | 3,0 km |
| Barsac | 2 436 € | ↓ −6,0 % | 174 | 3,7 km |
| Fargues | 1 798 € | 111 | 4,2 km | |
| Saint-Maixant | 3 214 € | 88 | 5,1 km | |
| Saint-Macaire | 1 821 € | ↑ +9,9 % | 58 | 6,2 km |
| Loupiac | 4 758 € | 102 | 6,3 km | |
| Cérons | 3 396 € | ↓ −8,8 % | 145 | 6,5 km |
| Illats | 3 173 € | 183 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Preignac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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