Prix immobilier à Toulenne (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Toulenne, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 847 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 847 €/m² | 62 m² | −90,7 % | |
| Maison | 2 323 €/m² | 84 m² | +25,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 847. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 153 m² | 107 000 € | 699 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 99 900 € | 1 297 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 163 m² | 268 100 € | 1 645 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 251 300 € | 2 645 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 52 500 € | 847 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 86 300 € | 1 348 €/m² |
| 30/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 80 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 80 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 93 m² | 287 556 € | 3 092 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 273 850 € | 2 361 €/m² |
| 09/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 92 500 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 101 600 € | 1 319 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 249 100 € | 2 965 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 645 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 847 €/m² | 2 337 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 1 855 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 965 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 459 €/m² |
| 2025-07 | 3 | 2 527 €/m² | 2 935 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 741 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 100 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 681 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 2 064 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 2 100 €/m² | — |
| 2025-01 | 8 | — | 1 542 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Toulenne ?
Le prix médian d'un appartement à Toulenne s'établit à 1 953 €/m² sur 12 mois glissants, −63,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 137 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Toulenne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Toulenne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Toulenne ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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