Prix immobilier Barsac (33)
Un appartement s'y vend 2 436 €/m² et une maison 2 051 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 855 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 376 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 376 €/m² | |
| novembre 2025 | 33 | 1 288 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 878 €/m² | |
| septembre 2025 | 54 | 7 261 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 197 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 609 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 2 | 2 289 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 3 071 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 296 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 937 à 2 039 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 409 €/m² | 113 m² | ↑ +10,2 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 289 €/m² | 45 m² | ↓ −20,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 051 €/m² en tête de page, 2 409 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 159 765 € | 1 414 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 128 530 € | 1 339 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 126 000 € | 1 400 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 30 000 € | |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces12/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 59 500 € | 753 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)07/11/2025 · 622 m² | 622 m² | 235 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 8 pièces31/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 78 000 € | 629 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 259 000 € | 2 878 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 276 720 € | 1 572 € |
| 22/08/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)22/08/2025 · 183 m² | 183 m² | 180 000 € | 984 € |
| 12/08/2025 | Maison, 6 pièces12/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 200 000 € | 1 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 174 | 2 289 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 110 | 2 526 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 149 | 1 755 €/m² |
| 2022 | 205 | 2 548 €/m² |
| 2021 | 164 | 3 133 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barsac ?
En médiane sur 12 mois, 2 436 €/m² pour un appartement et 2 051 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Barsac ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Barsac, à 2 436 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barsac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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