Prix immobilier à Cambes (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cambes, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 469 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 052 €/m² | 87 m² | — | |
| Maison | 3 079 €/m² | 101 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 469. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 271 m² | 397 200 € | 1 466 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 19 m² | 7 200 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 104 m² | 404 450 € | 3 889 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 270 m² | 407 950 € | 1 511 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 278 050 € | 3 391 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 95 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 107 m² | 352 390 € | 3 293 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 202 m² | 311 000 € | 1 540 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 60 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 180 m² | 304 000 € | 1 689 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 279 550 € | 2 912 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 348 550 € | 3 198 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 236 000 € | 2 682 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 174 m² | 178 500 € | 1 026 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 284 800 € | 3 096 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 387 650 € | 3 623 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 451 400 € | 2 453 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 186 m² | 769 500 € | 4 137 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 677 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 451 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 3 293 €/m² |
| 2025-09 | 27 | — | 3 079 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 2 052 €/m² | 2 682 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 359 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 15 | — | 2 381 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 661 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 583 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 348 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cambes ?
Le prix médian d'un appartement à Cambes s'établit à 2 142 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 163 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cambes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cambes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cambes ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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