Prix immobilier a Quinsac
2 k habitants · 8,17 km2 · 271 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Quinsac pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
82
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Quinsac
Prix m2 appartement
2 328 EUR
Mediane 2 328 EUR
↓ 19,8%Prix m2 maison
3 500 EUR
12 mois glissants
↓ 17,8%Transactions 12m
82
DVF consolide
↑ 28,3%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele9,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Quinsac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-19,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -27,1 % sur 5 ans. Quinsac reste en repli de long terme.
02
+28,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Quinsac
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 069 €
Médiane
2 069 €
P75
2 069 €
Lecture
50% des appartements à Quinsac se vendent entre 2 069 et 2 069 €/m². Au-delà de 2 069 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Quinsac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
4%2 069 €/m²
Maison
96%2 696 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Quinsac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | CAILLABET | — | — | — | 127 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 10 RUE SOUBLE NINET | Maison | T4 | 88 m² | 145 k€ | 1 648 € |
| 15 déc. 25 | CAILLABET | — | — | — | 150 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 34 LE BOURG-OUEST | Maison | T5 | 180 m² | 118 k€ | 656 € |
| 05 déc. 25 | 9 MALBOT | Maison | T5 | 130 m² | 228 k€ | 1 754 € |
| 02 déc. 25 | 4 LE BOURG-EST | Maison | T5 | 194 m² | 747 k€ | 3 850 € |
| 27 nov. 25 | 33 CHE DE LA DAME VERTE | Maison | T5 | 360 m² | 800 k€ | 2 222 € |
| 04 nov. 25 | 348 GALLETEAU | Maison | T4 | 117 m² | 470 k€ | 4 015 € |
| 31 oct. 25 | GALLETEAU-OUEST | — | — | — | 123 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 413 BARRAUD | Maison | T4 | 140 m² | 390 k€ | 2 786 € |
| 03 oct. 25 | GALLETEAU-OUEST | — | — | — | 124 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 9000 ESCONNAC | Maison | T2 | 305 m² | 207 k€ | 679 € |
| 26 sept. 25 | 158 LES CLOTTES | Maison | T4 | 170 m² | 229 k€ | 1 348 € |
| 26 sept. 25 | GALLETEAU-OUEST | — | — | — | 119 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 17 AV DU GEN DE GAULLE | Maison | T5 | 244 m² | 590 k€ | 2 418 € |
| 11 sept. 25 | 19 CHE DU MANDAGOT | Maison | T9 | 507 m² | 1155 k€ | 2 278 € |
| 25 août 25 | 420 MALBOT | Maison | T6 | 256 m² | 287 k€ | 1 120 € |
| 12 août 25 | 24 CHE BLANCHE NEGRE | Maison | T5 | 133 m² | 474 k€ | 3 562 € |
| 01 août 25 | 7 LOT LES SAULES | Maison | T5 | 208 m² | 263 k€ | 1 264 € |
| 30 juil. 25 | 10 GRAVES | Maison | T4 | 178 m² | 594 k€ | 3 337 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Quinsac
Le cycle local en 60 mois. Quinsac est -27,1% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Quinsac
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Quinsac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Quinsac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Quinsac s'établit à 2 328 €/m² sur 12 mois glissants, -19,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Quinsac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Quinsac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Quinsac ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026