Prix immobilier Camblanes-et-Meynac (33)
Un appartement s'y vend 4 213 €/m² et une maison 3 581 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 134 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 947 €/m² et la maison 3 081 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 4 947 €/m² | 3 081 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 4 860 €/m² | 2 917 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 4 898 €/m² | 2 942 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 4 861 €/m² | 2 772 €/m² |
| août 2025 | 12 | 1 190 €/m² | 5 972 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 3 649 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 873 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 3 198 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 4 556 €/m² | 3 170 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 3 447 €/m² | 3 988 €/m² |
| février 2025 | 19 | 7 342 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 083 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 630 et 4 918 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 732 à 5 198 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 466 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 926 et 5 267 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 350 €/m² | 116 m² | ↓ −12,1 % |
| T2 | 20 % | 4 772 €/m² | 44 m² | ↑ +191,7 % |
| T3 | 3 % | 2 186 €/m² | 84 m² | |
| T4 | 2 % | 1 190 €/m² | 84 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 581 €/m² en tête de page, 3 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 207 400 € | 4 938 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 198 200 € | 4 955 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)18/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 502 500 € | 1 675 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)16/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 450 000 € | 1 406 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 302 000 € | 2 796 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 218 700 € | 4 860 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 345 900 € | 3 641 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces22/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 215 500 € | 4 898 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 376 030 € | 1 791 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/10/2025 · 274 m² | 274 m² | 315 400 € | 1 151 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 444 900 € | 3 617 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 2 pièces19/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 216 600 € | 5 037 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | 4 860 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 119 | 1 636 €/m² |
| 2023 | 266 | 5 294 €/m² |
| 2022 | 259 | 9 564 €/m² |
| 2021 | 254 | 12 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Camblanes-et-Meynac ?
En médiane sur 12 mois, 4 213 €/m² pour un appartement et 3 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Camblanes-et-Meynac ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Camblanes-et-Meynac, à 4 213 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quinsac | 2 328 € | ↓ −19,8 % | 115 | 1,8 km |
| Cambes | 2 142 € | ↑ +0,4 % | 92 | 2,7 km |
| Latresne | 3 668 € | ↓ −8,8 % | 162 | 3,4 km |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 474 € | ↓ −9,0 % | 139 | 3,9 km |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 772 € | ↑ +59,5 % | 116 | 5,0 km |
| Bouliac | 3 553 € | ↓ −7,7 % | 164 | 6,2 km |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 782 € | ↓ −20,6 % | 90 | 6,4 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Camblanes-et-Meynac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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