Prix immobilier Fargues-Saint-Hilaire (33)
Un appartement s'y vend 3 418 €/m² et une maison 3 477 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 846 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 846 €/m² et la maison 2 809 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 846 €/m² | 2 809 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 13 673 €/m² | 3 700 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 3 375 €/m² | 3 721 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 413 €/m² | 4 692 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 978 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 3 601 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 941 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 3 509 €/m² | 3 419 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 474 €/m² | 3 359 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 467 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 1 973 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 062 €/m² | 3 274 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 331 et 13 673 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 872 à 3 949 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 077 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 300 et 21 613 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 3 359 €/m² | 111 m² | ↓ −0,1 % |
| T2 | 30 % | 3 629 €/m² | 40 m² | ↑ +0,7 % |
| T5+ | 2 % | 1 300 €/m² | 150 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 375 000 € | 3 348 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)09/12/2025 · 215 m² | 215 m² | 488 000 € | 2 270 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 114 000 € | 898 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 417 000 € | 5 148 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)28/11/2025 · 353 m² | 353 m² | 670 000 € | 1 898 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 12 m² | 12 m² | 22 000 € | 1 833 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 116 000 € | 2 698 € |
| 20/11/2025 | Local industriel ou commercial20/11/2025 · 12 m² | 12 m² | 25 000 € | 2 083 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 234 m² | 234 m² | 432 850 € | 1 850 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 124 750 € | 3 199 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 139 m² | 139 m² | 487 860 € | 3 510 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 481 214 € | 2 406 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 323 700 € | 3 721 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 159 | 3 474 €/m² |
| 2024 | 130 | 3 311 €/m² |
| 2023 | 178 | 3 425 €/m² |
| 2022 | 170 | 3 320 €/m² |
| 2021 | 163 | 3 163 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire ?
En médiane sur 12 mois, 3 418 €/m² pour un appartement et 3 477 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fargues-Saint-Hilaire ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fargues-Saint-Hilaire, à 3 418 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pompignac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carignan-de-Bordeaux | 3 772 € | ↑ +59,5 % | 116 | 2,9 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 3,6 km |
| Tresses | 3 842 € | ↑ +365,0 % | 128 | 3,9 km |
| Sallebœuf | 4 210 € | ↑ +10,5 % | 244 | 4,5 km |
| Bouliac | 3 553 € | ↓ −7,7 % | 164 | 5,0 km |
| Sadirac | 5 477 € | ↓ −61,5 % | 188 | 5,3 km |
| Latresne | 3 668 € | ↓ −8,8 % | 162 | 5,7 km |
| Camblanes-et-Meynac | 4 213 € | ↑ +181,2 % | 195 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fargues-Saint-Hilaire. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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