Prix immobilier Yvrac (33)
Un appartement s'y vend 3 046 €/m² et une maison 3 059 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 709 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 559 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 559 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 3 134 €/m² | 3 567 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 10 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 348 €/m² | 2 667 €/m² |
| août 2025 | 15 | 2 557 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 058 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 977 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 576 €/m² | 2 778 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 2 883 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 952 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 506 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 | 2 379 €/m² | 3 898 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 576 et 3 023 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 353 à 2 472 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 119 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 348 et 3 244 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 711 €/m² | 90 m² | ↓ −0,6 % |
| T3 | 8 % | 2 576 €/m² | 66 m² | ↑ +8,3 % |
| T2 | 5 % | 3 000 €/m² | 44 m² | ↑ +0,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 059 €/m² en tête de page, 2 711 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 226 137 € | 1 300 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 265 000 € | 2 912 € |
| 11/12/2025 | Maison, 1 pièce11/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 270 000 € | 2 126 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 264 500 € | 1 260 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)28/11/2025 · 2 096 m² | 2 096 m² | 1 700 000 € | 811 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 333 000 € | 3 112 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 214 100 € | 3 244 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)07/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 337 900 € | 4 023 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 500 000 € | 10 000 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)17/09/2025 · 300 m² | 300 m² | 371 400 € | 1 238 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces04/09/2025 · 275 m² | 275 m² | 850 000 € | 3 091 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces01/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 171 000 € | 2 758 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 117 | 2 776 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 107 | 2 522 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 124 | 2 576 €/m² |
| 2022 | 168 | 3 101 €/m² |
| 2021 | 149 | 2 941 €/m² |
Deux comptes de ventes. 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvrac ?
En médiane sur 12 mois, 3 046 €/m² pour un appartement et 3 059 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Yvrac ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Yvrac, à 3 046 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cubzac-les-Ponts est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montussan | 3 065 € | ↑ +3,2 % | 197 | 3,3 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 4,3 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 7,3 km |
| Sallebœuf | 4 210 € | ↑ +10,5 % | 244 | 7,6 km |
| Bouliac | 3 553 € | ↓ −7,7 % | 164 | 7,7 km |
| Beychac-et-Caillau | 10 508 € | 79 | 7,8 km | |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 3 500 € | ↓ −23,8 % | 55 | 9,7 km |
| Cubzac-les-Ponts | 2 260 € | ↑ +346,4 % | 160 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvrac. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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