Prix immobilier à Yvrac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Yvrac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 709 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 023 €/m² | 43 m² | +1,5 % | |
| T3 | 2 796 €/m² | 66 m² | +12,9 % | |
| Maison | 2 599 €/m² | 91 m² | −7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 709. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 226 137 € | 1 300 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 210 m² | 264 500 € | 1 260 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 2 096 m² | 1 700 000 € | 811 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 333 000 € | 3 112 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 214 100 € | 3 244 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 84 m² | 337 900 € | 4 023 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 500 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 85 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 300 m² | 371 400 € | 1 238 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 275 m² | 850 000 € | 3 091 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 171 000 € | 2 758 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 559 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 3 134 €/m² | 3 567 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 10 000 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 2 348 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 557 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 3 058 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 2 977 €/m² | — |
| 2025-04 | 15 | 2 576 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 883 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 952 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 506 €/m² |
| 2024-11 | 12 | 2 379 €/m² | 3 898 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Yvrac ?
Le prix médian d'un appartement à Yvrac s'établit à 3 046 €/m² sur 12 mois glissants, +17,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 059 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Yvrac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Yvrac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Yvrac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Yvrac ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.