Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puch (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-du-Puch, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 596 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 727 €/m² | 96 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 596. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 240 m² | 620 000 € | 2 583 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 232 m² | 374 200 € | 1 613 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 240 000 € | 1 364 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 258 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 280 510 € | 2 646 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 360 m² | 257 000 € | 714 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 162 m² | 238 000 € | 1 469 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 98 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 162 500 € | 2 390 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 190 m² | 355 000 € | 1 868 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 131 m² | 235 000 € | 1 794 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 68 000 € | — |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 139 000 € | 1 418 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 159 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 146 m² | 253 000 € | 1 733 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 151 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 727 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 142 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 719 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 639 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 3 413 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 2 348 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 056 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 639 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 656 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 253 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-du-Puch ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-du-Puch s'établit à 7 100 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 656 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-du-Puch ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-du-Puch ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Puch ?
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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