Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch (33)
Un appartement s'y vend 7 100 €/m² et une maison 2 656 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 596 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 727 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 727 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 142 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 719 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 639 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 3 413 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 348 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 056 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 639 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 656 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 253 €/m² | |
| février 2025 | 9 | ||
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 596 €/m² | 104 m² | ↓ −7,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)31/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 620 000 € | 2 583 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)22/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 374 200 € | 1 613 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 240 000 € | 1 364 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 280 510 € | 2 646 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 257 000 € | 714 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces12/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 238 000 € | 1 469 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 162 500 € | 2 390 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 355 000 € | 1 868 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces22/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 235 000 € | 1 794 € |
| 11/10/2025 | Maison, 3 pièces11/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 139 000 € | 1 418 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 253 000 € | 1 733 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 113 | |
| 2024janv. à déc. | 54 | |
| 2023janv. à déc. | 117 | |
| 2022 | 141 | 2 174 €/m² |
| 2021 | 138 | 4 096 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch ?
En médiane sur 12 mois, 7 100 €/m² pour un appartement et 2 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Puch ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-du-Puch, à 7 100 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beychac-et-Caillau | 10 508 € | 79 | 3,7 km | |
| Sallebœuf | 4 210 € | ↑ +10,5 % | 244 | 4,8 km |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 160 € | ↑ +9,0 % | 162 | 5,7 km |
| Arveyres | 2 116 € | 170 | 5,9 km | |
| Génissac | 2 325 € | ↑ +7,9 % | 150 | 6,7 km |
| La Sauve | 11 118 € | ↓ −58,4 % | 92 | 9,9 km |
| Yvrac | 3 046 € | ↑ +18,0 % | 117 | 11,3 km |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 323 € | ↑ +18,5 % | 82 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Puch. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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