Prix immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 553 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 529 €/m² | 51 m² | — | |
| T3 | 1 720 €/m² | 75 m² | −29,1 % | |
| Maison | 2 278 €/m² | 100 m² | +13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 553. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 193 000 € | 2 413 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 100 000 € | 935 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 180 m² | 335 100 € | 1 862 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 55 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 69 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 149 425 € | 1 494 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 169 m² | 385 000 € | 2 278 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 166 m² | 380 700 € | 2 293 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 126 m² | 129 000 € | 1 024 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 13 600 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 886 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 13 764 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 635 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 398 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 1 886 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 125 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 474 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 825 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 634 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 2 425 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 12 | — | 2 155 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 2 600 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | 1 612 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le prix médian d'un appartement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay s'établit à 2 323 €/m² sur 12 mois glissants, −12,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 278 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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