Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33)
Un appartement s'y vend 2 323 €/m² et une maison 2 278 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 553 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 635 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 635 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 398 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 886 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 2 125 €/m² | 2 119 €/m² |
| août 2025 | 4 | 2 474 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 825 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 634 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 425 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 12 | 2 155 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 2 600 €/m² | |
| septembre 2024 | 10 | 1 612 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 073 et 2 477 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 740 à 1 827 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 87 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 720 et 2 529 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 286 €/m² | 100 m² | ↑ +6,7 % |
| T3 | 12 % | 2 073 €/m² | 71 m² | |
| Studio, T1 | 6 % | 2 529 €/m² | 51 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 193 000 € | 2 413 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 90 000 € | 709 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)27/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 335 100 € | 1 862 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 100 000 € | 935 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 149 425 € | 1 494 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/10/2025 · 169 m² | 169 m² | 385 000 € | 2 278 € |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)19/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 380 700 € | 2 293 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)11/09/2025 · 126 m² | 126 m² | 129 000 € | 1 024 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)04/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces21/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | 2 275 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 78 | 2 047 €/m² |
| 2023 | 117 | 4 967 €/m² |
| 2022 | 105 | 2 092 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 116 | 1 821 €/m² |
Deux comptes de ventes. 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
En médiane sur 12 mois, 2 323 €/m² pour un appartement et 2 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à 2 323 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cadillac-en-Fronsadais | 2 851 € | 42 | 1,4 km | |
| Villegouge | 1 321 € | 102 | 4,1 km | |
| Vérac | 3 949 € | 38 | 4,7 km | |
| Saint-Romain-la-Virvée | 1 175 € | 69 | 4,7 km | |
| Fronsac | 2 222 € | 61 | 7,4 km | |
| Périssac | 3 857 € | 48 | 8,7 km | |
| Les Billaux | 2 063 € | ↓ −20,4 % | 62 | 9,2 km |
| Arveyres | 2 116 € | 170 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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