Prix immobilier à Vérac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vérac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 268 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 762 €/m² | 105 m² | +35,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 268. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 210 m² | 290 000 € | 1 381 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 02/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 11 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 252 m² | 630 600 € | 2 502 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien (11 biens) | — | 60 000 € | — |
| 19/11/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 139 900 € | — |
| 19/11/2024 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 180 m² | 124 353 € | 691 €/m² |
| 11/10/2024 | AutreBien | — | 164 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 174 m² | 161 000 € | 925 €/m² |
| 16/09/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 715 000 € | — |
| 16/09/2024 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 365 m² | 732 250 € | 2 006 €/m² |
| 09/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 158 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 6 | — | 2 762 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 688 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 097 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 510 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 2 502 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 167 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 10 | — | 691 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 14 | — | 2 756 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vérac ?
Le prix médian d'un appartement à Vérac s'établit à 3 949 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 345 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vérac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vérac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vérac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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