Prix immobilier Vérac (33)
Un appartement s'y vend 3 949 €/m² et une maison 2 345 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/09/2025, six mois de décalageBase 268 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 2 762 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 6 | 2 762 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 688 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 097 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 510 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 625 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 8 | 2 502 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 167 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 10 | 691 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 14 | 2 756 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 132 €/m² | 100 m² | ↓ −5,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 345 €/m² en tête de page, 2 132 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 290 000 € | 1 381 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 27/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/05/2025 · 160 m² | 160 m² | 260 000 € | 1 625 € |
| 31/03/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)31/03/2025 · 252 m² | 252 m² | 630 600 € | 2 502 € |
| 13/02/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)13/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 04/11/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/11/2024 · 180 m² | 180 m² | 124 353 € | 691 € |
| 24/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/09/2024 · 174 m² | 174 m² | 161 000 € | 925 € |
| 16/09/2024 | Maison, 7 pièces (7 biens)16/09/2024 · 365 m² | 365 m² | 732 250 € | 2 006 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/09/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à sept. | 38 | |
| 2024févr. à déc. | 37 | |
| 2023janv. à déc. | 75 | 3 949 €/m² |
| 2022janv. à oct. | 30 | |
| 2021févr. à déc. | 81 |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vérac ?
En médiane sur 12 mois, 3 949 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Vérac ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vérac, à 3 949 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villegouge | 1 321 € | 102 | 2,8 km | |
| Périssac | 3 857 € | 48 | 4,0 km | |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 794 € | 30 | 6,7 km | |
| Saint-Romain-la-Virvée | 1 175 € | 69 | 7,3 km | |
| Marcenais | 4 640 € | ↓ −25,3 % | 61 | 7,7 km |
| Marsas | 2 755 € | 63 | 8,3 km | |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 11 029 € | 13 | 8,3 km | |
| Les Billaux | 2 063 € | ↓ −20,4 % | 62 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vérac. Dernière vente connue le 24/09/2025.
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