Prix immobilier Saint-Michel-de-Fronsac (33)
Un appartement s'y vend 11 029 €/m² et une maison 2 151 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/10/2025, six mois de décalageBase 214 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 714 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 3 | 1 714 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 007 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 17 | 5 959 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 505 €/m² | |
| juillet 2024 | 6 | 2 402 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 1 786 €/m² | |
| février 2024 | 5 | 638 €/m² | |
| janvier 2024 | 2 | ||
| octobre 2023 | 2 | ||
| septembre 2023 | 1 | ||
| août 2023 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 360 €/m² | 110 m² | ↓ −43,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 151 €/m² en tête de page, 1 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 25/04/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)25/04/2025 · 149 m² | 149 m² | 150 000 € | 1 007 € |
| 27/12/2024 | Local industriel ou commercial (13 biens)27/12/2024 · 150 m² | 150 m² | 490 000 € | 3 267 € |
| 26/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/12/2024 · 111 m² | 111 m² | 235 000 € | 2 117 € |
| 18/11/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2024 · 95 m² | 95 m² | 238 000 € | 2 505 € |
| 16/07/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/07/2024 · 310 m² | 310 m² | 372 370 € | 1 201 € |
| 28/05/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/05/2024 · 84 m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 26/02/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)26/02/2024 · 235 m² | 235 m² | 150 000 € | 638 € |
| 04/01/2024 | Maison, 1 pièce (2 biens)04/01/2024 · 84 m² | 84 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 13 | |
| 2024janv. à déc. | 38 | |
| 2023janv. à oct. | 61 | 11 029 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 67 | |
| 2021janv. à déc. | 38 |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Fronsac ?
En médiane sur 12 mois, 11 029 €/m² pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Fronsac ?
Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Michel-de-Fronsac, à 11 029 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pomerol | 9 082 € | 30 | 7,8 km | |
| Lalande-de-Pomerol | 13 437 € | 22 | 8,4 km | |
| Saint-Martin-de-Laye | 2 076 € | 57 | 13,3 km | |
| Grézillac | 6 545 € | 80 | 13,9 km | |
| Le Pout | 7 790 € | 19 | 14,0 km | |
| Cursan | 3 125 € | 16 | 14,4 km | |
| Naujan-et-Postiac | 13 523 € | 74 | 17,7 km | |
| Bayas | 1 190 € | 41 | 18,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Fronsac. Dernière vente connue le 10/10/2025.
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