Prix immobilier Saint-Genès-de-Lombaud (33)
Un appartement s'y vend 5 298 €/m² et une maison 2 781 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 172 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 5 298 €/m² et la maison 5 298 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 16 | 5 298 €/m² | 5 298 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 2 558 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 5 | 6 500 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 778 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 784 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 938 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 7 | 2 365 €/m² | |
| avril 2024 | 1 | ||
| décembre 2023 | 2 | ||
| octobre 2023 | 5 | 3 666 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 784 €/m² | 129 m² | ↑ +17,7 % |
| T3 | 12 % | 5 298 €/m² | 57 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)21/11/2025 · 572 m² | 572 m² | 302 000 € | 528 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 258 m² | 258 m² | 330 000 € | 1 279 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 390 000 € | 6 500 € |
| 05/05/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/05/2025 · 292 m² | 292 m² | 405 569 € | 1 389 € |
| 14/04/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)14/04/2025 · 272 m² | 272 m² | 378 654 € | 1 392 € |
| 13/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)13/03/2025 · 160 m² | 160 m² | 235 000 € | 1 469 € |
| 18/12/2024 | Maison, 5 pièces (7 biens)18/12/2024 · 280 m² | 280 m² | 331 100 € | 1 183 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 53 | 5 298 €/m² |
| 2024avr. à déc. | 8 | |
| 2023févr. à déc. | 14 | |
| 2022janv. à déc. | 26 | |
| 2021janv. à déc. | 63 |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Lombaud ?
En médiane sur 12 mois, 5 298 €/m² pour un appartement et 2 781 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Genès-de-Lombaud, à 5 298 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lestiac-sur-Garonne | 2 264 € | 31 | 6,8 km | |
| Villenave-de-Rions | 2 500 € | ↑ +260,0 % | 14 | 7,8 km |
| Isle-Saint-Georges | 9 179 € | 42 | 7,9 km | |
| Bellebat | 1 730 € | 13 | 12,8 km | |
| Monprimblanc | 1 336 € | 31 | 16,9 km | |
| Gornac | 820 € | 24 | 18,7 km | |
| Semens | 2 600 € | 23 | 19,6 km | |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 11 029 € | 13 | 20,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genès-de-Lombaud. Dernière vente connue le 27/11/2025.
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