Prix immobilier à Semens (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Semens, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 202 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 319 €/m² | 116 m² | −4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 6 mutations les plus récentes sur 202. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 248 m² | 308 500 € | 1 244 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 109 m² | 234 400 € | 2 150 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 202 m² | 170 000 € | 842 €/m² |
| 05/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 11/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 1 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 10 | — | 2 488 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 429 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | — |
| 2023-11 | 25 | — | — |
| 2023-10 | 9 | — | — |
| 2023-09 | 41 | — | — |
| 2023-07 | 5 | — | — |
| 2023-06 | 27 | — | — |
| 2023-02 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Semens ?
Le prix médian d'un appartement à Semens s'établit à 2 600 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 248 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Semens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Semens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Semens ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Semens ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.