Prix immobilier Semens (33)
Un appartement s'y vend 2 600 €/m² et une maison 2 248 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/09/2025, six mois de décalageBase 202 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 2 488 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 10 | 2 488 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 765 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 429 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 5 | ||
| mars 2024 | 1 | ||
| novembre 2023 | 25 | ||
| octobre 2023 | 9 | ||
| septembre 2023 | 41 | ||
| juillet 2023 | 5 | ||
| juin 2023 | 27 | ||
| février 2023 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 429 €/m² | 85 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 248 €/m² en tête de page, 2 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 7 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)26/09/2025 · 248 m² | 248 m² | 308 500 € | 1 244 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 234 400 € | 2 150 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)06/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 06/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/06/2025 · 202 m² | 202 m² | 170 000 € | 842 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mai à sept. | 23 | |
| 2024mars à déc. | 6 | |
| 2023janv. à nov. | 115 | |
| 2022janv. à oct. | 26 | |
| 2021avr. à déc. | 22 | 2 600 €/m² |
Deux comptes de ventes. 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semens ?
En médiane sur 12 mois, 2 600 €/m² pour un appartement et 2 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Semens ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Semens, à 2 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Grave | 1 663 € | 27 | 1,9 km | |
| Monprimblanc | 1 336 € | 31 | 2,6 km | |
| Saint-Sulpice-de-Pommiers | 3 793 € | 14 | 11,8 km | |
| Doulezon | 4 173 € | 35 | 27,2 km | |
| Cours-de-Monségur | 3 079 € | 14 | 29,4 km | |
| Taillecavat | 8 243 € | 10 | 31,1 km | |
| Lucmau | 1 667 € | 35 | 36,3 km | |
| Francs | 2 507 € | 15 | 41,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Semens. Dernière vente connue le 26/09/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Semens
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.