Prix immobilier a Pomerol
608 habitants · 6,28 km2 · 97 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pomerol pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
23
Departement
Gironde
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Pomerol
Prix m2 appartement
9 082 EUR
Mediane 9 082 EUR
-Prix m2 maison
2 062 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
23
DVF consolide
↑ 42,9%Delai de vente
102 j
Estimation
↓ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele36,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pomerol en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+42,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pomerol
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
7 940 €
Médiane
9 082 €
P75
9 577 €
Lecture
50% des appartements à Pomerol se vendent entre 7 940 et 9 577 €/m². Au-delà de 9 577 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pomerol. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
25%9 577 €/m²
T3
13%8 586 €/m²
T5+
13%6 000 €/m²
Maison
50%1 231 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pomerol
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5 RUE DE LA FONTAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 905 m² | 175 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 14 RUE DE CATUSSEAU | Maison | T3 | 80 m² | 105 k€ | 1 312 € |
| 24 déc. 25 | 12 RUE DE CATUSSEAU | Maison | T4 | 190 m² | 137 k€ | 721 € |
| 18 déc. 25 | 54 RUE DE CATUSSEAU | Maison | T3 | 100 m² | 115 k€ | 1 150 € |
| 02 déc. 25 | 3 CATUSSEAU | Appartement | T5 | 1250 m² | 498 k€ | — |
| 05 sept. 25 | CHANTE CAILLE | — | — | — | 431 k€ | — |
| 16 juil. 25 | JARDINS DU BAS | — | — | — | 11 k€ | — |
| 12 juin 25 | TOULIFAUT | — | — | — | 460 k€ | — |
| 11 avr. 25 | 11 CHE DE JEAN LANDE | Maison | T5 | 150 m² | 193 k€ | 1 283 € |
| 10 avr. 25 | 9 CHE DE JEAN LANDE | Maison | T2 | 45 m² | 101 k€ | 2 253 € |
| 13 janv. 25 | 8 BARRAIL DU SENTIER | Maison | T3 | 56 m² | 70 k€ | 1 250 € |
| 29 nov. 24 | 18 A L EGLISE | Maison | T5 | 386 m² | 20000 k€ | 51 813 € |
| 25 nov. 24 | 3 IMP DES JARDINS | Maison | T2 | 62 m² | 114 k€ | 1 839 € |
| 18 avr. 24 | 2 RUE DE LA POSTE | Maison | T5 | 215 m² | 200 k€ | 930 € |
| 07 mars 24 | 66 LA PATACHE | Maison | T4 | 132 m² | 165 k€ | 1 250 € |
| 01 mars 24 | 4 CITE CLAIRS LOGIS | Maison | T5 | 86 m² | 109 k€ | 1 270 € |
| 13 févr. 24 | 10 AU PONT DE CLOQUET | Maison | T7 | 536 m² | 22550 k€ | 42 071 € |
| 29 janv. 24 | 21 RUE DE CATUSSEAU | — | — | — | 180 k€ | — |
| 16 janv. 24 | 4 RUE DU VIEUX CATUSSEAU | Maison | T4 | 98 m² | 190 k€ | 1 939 € |
| 23 nov. 23 | LE PLANTEY | — | — | — | 11000 k€ | — |
Historique 5 ans
36 mois de marché à Pomerol
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Pomerol
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pomerol
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pomerol
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pomerol
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pomerol en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pomerol s'établit à 9 082 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 062 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pomerol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pomerol ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pomerol ?+
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026