Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois (33)
Un appartement s'y vend 2 794 €/m² et une maison 2 189 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/07/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/07/2025, six mois de décalageBase 295 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En juillet, la maison 1 196 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| juillet 2025 | 8 | 1 196 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 811 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 363 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 500 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 6 | 1 852 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 135 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 13 | 2 234 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 941 €/m² | |
| août 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 8 | 636 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/07/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 831 €/m² | 90 m² | ↓ −9,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 189 €/m² en tête de page, 1 831 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/07/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 55 000 € | 598 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/06/2025 · 254 m² | 254 m² | 230 000 € | 906 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/05/2025 · 113 m² | 113 m² | 267 000 € | 2 363 € |
| 29/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/04/2025 · 132 m² | 132 m² | 165 000 € | 1 250 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/02/2025 · 108 m² | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 20/01/2025 | Maison, 4 pièces20/01/2025 · 91 m² | 91 m² | 225 000 € | 2 473 € |
| 15/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/01/2025 · 89 m² | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 07/11/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/11/2024 · 260 m² | 260 m² | 290 400 € | 1 117 € |
| 07/11/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/11/2024 · 90 m² | 90 m² | 165 400 € | 1 838 € |
| 13/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/09/2024 · 252 m² | 252 m² | 118 000 € | |
| 08/08/2024 | Maison, 2 pièces (23 biens)08/08/2024 · 70 m² | 70 m² | 134 400 € | 1 920 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/07/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à juil. | 31 | |
| 2024janv. à déc. | 40 | |
| 2023janv. à déc. | 85 | 2 794 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 66 | |
| 2021janv. à déc. | 74 | 2 987 €/m² |
Deux comptes de ventes. 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/07/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 2 794 €/m² pour un appartement et 2 189 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/07/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Bois ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Martin-du-Bois, à 2 794 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Laye | 2 076 € | 57 | 2,9 km | |
| Périssac | 3 857 € | 48 | 4,1 km | |
| Maransin | 3 333 € | 96 | 5,9 km | |
| Vérac | 3 949 € | 38 | 6,7 km | |
| Les Billaux | 2 063 € | ↓ −20,4 % | 62 | 6,9 km |
| Bayas | 1 190 € | 41 | 7,3 km | |
| Marcenais | 4 640 € | ↓ −25,3 % | 61 | 7,8 km |
| Lalande-de-Pomerol | 13 437 € | 22 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-du-Bois. Dernière vente connue le 29/07/2025.
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