Prix immobilier à Les Billaux (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Billaux, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 497 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 216 €/m² | 44 m² | −15,2 % | |
| Maison | 2 030 €/m² | 100 m² | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 497. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 0 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 0 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 82 500 € | 676 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 94 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 198 m² | 201 000 € | 1 015 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 97 500 € | 2 216 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 164 000 € | 2 412 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 23/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 139 500 € | 2 082 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 112 500 € | 1 160 €/m² |
| 12/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 03/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | — | 676 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 2 216 €/m² | 2 221 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 839 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 7 | 1 984 €/m² | — |
| 2025-06 | 9 | 2 082 €/m² | 1 160 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 111 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 412 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 675 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 289 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | 2 202 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Billaux ?
Le prix médian d'un appartement à Les Billaux s'établit à 2 063 €/m² sur 12 mois glissants, +6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 241 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Billaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Billaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Billaux ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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