Prix immobilier Les Billaux (33)
Un appartement s'y vend 2 063 €/m² et une maison 2 241 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 497 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 676 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 676 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 216 €/m² | 2 221 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 839 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 7 | 1 984 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 082 €/m² | 1 160 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 2 111 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 412 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 675 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 289 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 1 | 2 202 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 984 et 2 216 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 615 à 1 723 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 108 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 574 et 2 385 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 543 €/m² | 99 m² | ↓ −23,7 % |
| T3 | 22 % | 2 033 €/m² | 66 m² | |
| T2 | 6 % | 2 216 €/m² | 44 m² | ↓ −15,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 241 €/m² en tête de page, 1 543 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 82 500 € | 676 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 255 000 € | 2 525 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/11/2025 · 198 m² | 198 m² | 201 000 € | 1 015 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 97 500 € | 2 216 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 164 000 € | 2 412 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 125 000 € | 839 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 23/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/06/2025 · 67 m² | 67 m² | 139 500 € | 2 082 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 97 m² | 97 m² | 112 500 € | 1 160 € |
| 12/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 03/06/2025 | Appartement, 3 pièces03/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 107 000 € | 1 574 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 116 | 2 082 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 51 | 2 614 €/m² |
| 2023 | 142 | 2 455 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 142 | 2 359 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 116 | 1 947 €/m² |
Deux comptes de ventes. 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Billaux ?
En médiane sur 12 mois, 2 063 €/m² pour un appartement et 2 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Billaux ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Billaux, à 2 063 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lalande-de-Pomerol | 13 437 € | 22 | 3,1 km | |
| Pomerol | 9 082 € | 30 | 4,6 km | |
| Fronsac | 2 222 € | 61 | 5,2 km | |
| Villegouge | 1 321 € | 102 | 5,9 km | |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 794 € | 30 | 6,9 km | |
| Vérac | 3 949 € | 38 | 8,3 km | |
| Saint-Ciers-d'Abzac | 2 061 € | 68 | 9,0 km | |
| Périssac | 3 857 € | 48 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Billaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Billaux
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.