Prix immobilier à Guîtres (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guîtres, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 536 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 000 €/m² | 30 m² | +271,2 % | |
| T3 | 2 500 €/m² | 60 m² | +111,0 % | |
| T4 | 1 889 €/m² | 85 m² | +129,5 % | |
| Maison | 1 802 €/m² | 100 m² | +3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 536. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 75 m² | 43 000 € | 573 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (33 biens) | — | 155 500 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 91 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 183 000 € | 1 947 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 200 m² | 234 000 € | 1 170 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 109 m² | 95 000 € | 872 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 170 m² | 160 000 € | 941 €/m² |
| 09/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 190 m² | 150 000 € | 789 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 122 m² | 219 900 € | 1 802 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 85 m² | 152 910 € | 1 799 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 157 m² | 194 500 € | 1 239 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 34 m² | 105 000 € | 3 088 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 133 500 € | 1 734 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 230 m² | 180 000 € | 783 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 159 000 € | 1 500 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 250 m² | 446 500 € | 1 786 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | — | 1 229 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 947 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 1 889 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 5 000 €/m² | — |
| 2025-08 | 5 | — | 1 929 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 766 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 565 €/m² |
| 2025-05 | 3 | 1 185 €/m² | — |
| 2025-04 | 4 | 983 €/m² | 1 435 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 2 179 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 666 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guîtres ?
Le prix médian d'un appartement à Guîtres s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants, +245,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 657 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guîtres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guîtres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guîtres ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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