Prix immobilier Guîtres (33)
Un appartement s'y vend 3 750 €/m² et une maison 1 657 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 536 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 229 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 1 229 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 947 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 889 €/m² | 2 340 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 5 000 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 929 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 766 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 565 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 185 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 983 €/m² | 1 435 €/m² |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 3 | 2 179 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 666 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 778 et 5 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 855 à 1 315 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 460 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 983 et 5 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 786 €/m² | 100 m² | ↑ +10,5 % |
| T2 | 16 % | 5 000 €/m² | 30 m² | ↑ +192,2 % |
| T3 | 6 % | 1 842 €/m² | 62 m² | |
| T4 | 6 % | 1 889 €/m² | 85 m² | ↑ +129,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 657 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 43 000 € | 573 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 145 000 € | 1 593 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 183 000 € | 1 947 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 234 000 € | 1 170 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 95 000 € | 872 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 160 000 € | 941 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)17/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 219 900 € | 1 802 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 226 000 € | 2 055 € |
| 28/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 152 910 € | 1 799 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/07/2025 · 157 m² | 157 m² | 194 500 € | 1 239 € |
| 10/07/2025 | Maison, 1 pièce10/07/2025 · 34 m² | 34 m² | 105 000 € | 3 088 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces04/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 133 500 € | 1 734 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/06/2025 · 230 m² | 230 m² | 180 000 € | 783 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 159 000 € | 1 500 € |
| 06/06/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)06/06/2025 · 250 m² | 250 m² | 446 500 € | 1 786 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | 1 537 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 67 | 1 267 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 72 | 800 €/m² |
| 2022 | 141 | 8 384 €/m² |
| 2021 | 125 | 1 751 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guîtres ?
En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guîtres ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guîtres, à 3 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lagorce | 2 973 € | 364 | 4,5 km | |
| Abzac | 1 530 € | 75 | 5,7 km | |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 794 € | 30 | 6,5 km | |
| Maransin | 3 333 € | 96 | 6,8 km | |
| Les Peintures | 6 438 € | 93 | 7,6 km | |
| Saint-Ciers-d'Abzac | 2 061 € | 68 | 8,4 km | |
| Saint-Médard-de-Guizières | 2 737 € | 166 | 9,5 km | |
| Les Billaux | 2 063 € | ↓ −20,4 % | 62 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guîtres. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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