Prix immobilier à Marcenais (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcenais, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 288 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 294 €/m² | 63 m² | −48,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 288. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 63 m² | 81 500 € | 1 294 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 700 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 130 m² | 154 200 € | 1 186 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 207 500 € | 2 804 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 07/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 92 m² | 140 125 € | 1 523 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 92 m² | 229 300 € | 2 492 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 400 m² | 390 000 € | 975 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 27/02/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 10 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 14 | — | 1 843 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 3 465 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 950 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 2 548 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcenais ?
Le prix médian d'un appartement à Marcenais s'établit à 4 640 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 322 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcenais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcenais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcenais ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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