Prix immobilier Marcenais (33)
Un appartement s'y vend 4 640 €/m² et une maison 2 322 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 288 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 10 | 1 294 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 14 | 1 843 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 3 465 €/m² | 2 648 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 1 950 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 7 | 2 548 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 863 et 4 068 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 417 à 4 669 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 252 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 260 et 4 671 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 950 €/m² | 92 m² | ↓ −16,0 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 671 €/m² | 30 m² | ↑ +0,7 % |
| T3 | 11 % | 2 260 €/m² | 62 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 322 €/m² en tête de page, 1 950 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)10/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 81 500 € | 1 294 € |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/06/2025 · 130 m² | 130 m² | 154 200 € | 1 186 € |
| 06/06/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)06/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 22/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/05/2025 · 74 m² | 74 m² | 207 500 € | 2 804 € |
| 07/05/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)07/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 140 125 € | 1 523 € |
| 05/05/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)05/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 229 300 € | 2 492 € |
| 02/04/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)02/04/2025 · 400 m² | 400 m² | 390 000 € | 975 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 62 | 3 465 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 24 | 4 640 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 48 | |
| 2022janv. à déc. | 85 | |
| 2021janv. à déc. | 40 |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcenais ?
En médiane sur 12 mois, 4 640 €/m² pour un appartement et 2 322 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcenais ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marcenais, à 4 640 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marsas | 2 755 € | 63 | 2,7 km | |
| Périssac | 3 857 € | 48 | 4,7 km | |
| Maransin | 3 333 € | 96 | 6,6 km | |
| Lapouyade | 1 480 € | 65 | 6,8 km | |
| Vérac | 3 949 € | 38 | 7,7 km | |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 794 € | 30 | 7,8 km | |
| Saint-Martin-de-Laye | 2 076 € | 57 | 9,6 km | |
| Bayas | 1 190 € | 41 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcenais. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Marcenais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.