Prix immobilier Marsas (33)
Un appartement s'y vend 2 755 €/m² et une maison 2 172 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 393 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 584 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 584 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 14 | 2 293 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 909 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 7 | 3 364 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 953 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 17 | 2 227 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 431 à 2 520 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 89 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 763 €/m² | 118 m² | ↓ −19,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 172 €/m² en tête de page, 1 763 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 243 m² | 243 m² | 198 000 € | 815 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 118 289 € | 1 095 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 227 050 € | 2 293 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/08/2025 · 264 m² | 264 m² | 120 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 125 m² | 125 m² | 268 200 € | 2 146 € |
| 19/05/2025 | Local industriel ou commercial19/05/2025 · 258 m² | 258 m² | 96 500 € | |
| 07/02/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/02/2025 · 220 m² | 220 m² | 370 000 € | 1 682 € |
| 21/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/01/2025 · 182 m² | 182 m² | 195 000 € | 1 071 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 66 | |
| 2024janv. à déc. | 89 | 2 835 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 104 | 2 755 €/m² |
| 2022 | 59 | |
| 2021janv. à déc. | 73 |
Deux comptes de ventes. 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsas ?
En médiane sur 12 mois, 2 755 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marsas ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marsas, à 2 755 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gauriaguet | 2 000 € | 121 | 2,5 km | |
| Marcenais | 4 640 € | ↓ −25,3 % | 61 | 2,7 km |
| Périssac | 3 857 € | 48 | 6,5 km | |
| Saint-Mariens | 1 511 € | 79 | 7,1 km | |
| Saint-Ciers-d'Abzac | 2 061 € | 68 | 7,5 km | |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 062 € | ↑ +85,5 % | 98 | 7,5 km |
| Vérac | 3 949 € | 38 | 8,3 km | |
| Maransin | 3 333 € | 96 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsas. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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