Prix immobilier à Marsas (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marsas, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 393 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 125 m² | −26,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 393. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 700 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 243 m² | 198 000 € | 815 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 108 m² | 118 289 € | 1 095 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 600 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 440 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 100 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 268 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 100 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 227 050 € | 2 293 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 678 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 120 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 268 200 € | 2 146 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 200 € | — |
| 19/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 258 m² | 96 500 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 20/02/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 100 000 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 220 m² | 370 000 € | 1 682 €/m² |
| 21/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 182 m² | 195 000 € | 1 071 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 1 584 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 14 | — | 2 293 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 909 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 3 364 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 953 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 17 | — | 2 227 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marsas ?
Le prix médian d'un appartement à Marsas s'établit à 2 755 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 172 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marsas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsas ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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