Prix immobilier a Saint-Laurent-d'Arce
2 k habitants · 8,1 km2 · 195 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Laurent-d'Arce pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Laurent-d'Arce
Prix m2 appartement
2 062 EUR
Mediane 2 062 EUR
↑ 85,5%Prix m2 maison
2 451 EUR
12 mois glissants
↑ 77,0%Transactions 12m
68
DVF consolide
↑ 96,0%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 58,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Laurent-d'Arce en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+85,5 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+96,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Laurent-d'Arce
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 973 €
Médiane
3 884 €
P75
4 795 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Laurent-d'Arce se vendent entre 2 973 et 4 795 €/m². Au-delà de 4 795 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Laurent-d'Arce. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%2 062 €/m²
T4
6%5 706 €/m²
Maison
88%2 413 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Laurent-d'Arce
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 7 RUE MORISSET | Maison | T4 | 89 m² | 228 k€ | 2 556 € |
| 22 déc. 25 | 19 RTE DES FAURES | Maison | T4 | 246 m² | 311 k€ | 1 264 € |
| 19 déc. 25 | 1 RTE DES FAURES | Maison | T3 | 65 m² | 157 k€ | 2 413 € |
| 08 déc. 25 | 2 LE BOURG | Appartement | T7 | 375 m² | 571 k€ | 1 522 € |
| 05 déc. 25 | 1 RUE DES MOULINS A VENT | Maison | T5 | 170 m² | 247 k€ | 1 455 € |
| 20 nov. 25 | 9 PETIT THIBAUD | Dépendance | — | — | 175 k€ | — |
| 19 nov. 25 | LA GRESSEUSE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 5118 LA BRULERIE | Maison | T2 | 57 m² | 35 k€ | 614 € |
| 10 oct. 25 | 40 RTE DE CAILLON | Maison | T4 | 85 m² | 236 k€ | 2 776 € |
| 23 sept. 25 | LE CANTON | — | — | — | 5 k€ | — |
| 11 sept. 25 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | — | — | — | 90 k€ | — |
| 05 sept. 25 | COUTEAU | — | — | — | 120 k€ | — |
| 04 sept. 25 | COUDET SUD | — | — | — | 7 k€ | — |
| 28 août 25 | 42 RTE DE CAILLON | — | — | — | 55 k€ | — |
| 27 août 25 | 25 RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 24 juil. 25 | 15 RTE DES LACS | Maison | T5 | 178 m² | 211 k€ | 1 183 € |
| 22 juil. 25 | 206 RTE DES FAURES | Maison | T4 | 115 m² | 305 k€ | 2 652 € |
| 18 juil. 25 | COUDOIN SUD | — | — | — | 208 k€ | — |
| 27 juin 25 | 10 CHE DU PIAT | Maison | T5 | 194 m² | 161 k€ | 831 € |
| 25 juin 25 | 2 LE BOURG | Appartement | T3 | 80 m² | 165 k€ | 2 062 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Saint-Laurent-d'Arce
Le cycle local en 60 mois.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Laurent-d'Arce
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Laurent-d'Arce
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-d'Arce en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-d'Arce s'établit à 2 062 €/m² sur 12 mois glissants, +85,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 451 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Laurent-d'Arce ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Laurent-d'Arce ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-d'Arce ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026