Prix immobilier à Cubnezais (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cubnezais, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 522 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 082 €/m² | 96 m² | −21,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 522. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 160 000 € | 988 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 148 m² | 154 100 € | 1 041 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 14 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 276 775 € | 2 713 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 86 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (16 biens) | 435 m² | 335 000 € | 770 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 135 m² | 137 700 € | 1 020 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 205 000 € | 1 737 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 248 550 € | 2 260 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² |
| 26/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 80 000 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 173 000 € | 2 883 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 145 m² | 297 300 € | 2 050 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 286 m² | 401 700 € | 1 405 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 029 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 839 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 2 310 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 379 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 260 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 809 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 2 142 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 854 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 278 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 011 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 1 673 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cubnezais ?
Le prix médian d'un appartement à Cubnezais s'établit à 1 311 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 341 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cubnezais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cubnezais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cubnezais ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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