Prix immobilier Cavignac (33)
Un appartement s'y vend 1 970 €/m² et une maison 2 095 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 864 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 209 €/m² et la maison 2 197 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 209 €/m² | 2 197 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 1 899 €/m² | 1 895 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 4 138 €/m² | 2 238 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 1 753 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 917 €/m² | 4 680 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 1 873 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 982 €/m² | 2 151 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 1 940 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 871 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 008 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 884 €/m² | 1 019 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 1 984 €/m² | 1 988 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 891 et 4 110 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 594 à 1 946 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 352 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 664 et 4 762 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 195 €/m² | 105 m² | ↓ −10,0 % |
| T2 | 22 % | 1 967 €/m² | 44 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 16 % | 2 016 €/m² | 63 m² | ↑ +3,4 % |
| T4 | 13 % | 4 110 €/m² | 73 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 2 473 €/m² | 37 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 247 200 € | 1 177 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 183 m² | 183 m² | 215 000 € | 1 175 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 131 000 € | 1 899 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 227 675 € | 2 647 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (24 biens)24/10/2025 · 840 m² | 840 m² | 300 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 108 000 € | 1 149 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 153 000 € | 1 545 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 205 878 € | 2 238 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 82 400 € | 1 753 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial30/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 125 000 € | 1 344 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)25/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 88 000 € | 2 047 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 81 500 € | 1 734 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 154 | 1 949 €/m² |
| 2024 | 128 | 1 967 €/m² |
| 2023 | 187 | 1 938 €/m² |
| 2022 | 154 | 1 994 €/m² |
| 2021 | 201 | 1 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cavignac ?
En médiane sur 12 mois, 1 970 €/m² pour un appartement et 2 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cavignac ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cavignac, à 1 970 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cézac | 1 993 € | 102 | 3,3 km | |
| Saint-Mariens | 1 511 € | 79 | 3,7 km | |
| Marsas | 2 755 € | 63 | 3,9 km | |
| Laruscade | 1 241 € | ↓ −48,5 % | 225 | 4,0 km |
| Cubnezais | 1 311 € | 103 | 4,2 km | |
| Gauriaguet | 2 000 € | 121 | 6,1 km | |
| Saint-Yzan-de-Soudiac | 1 802 € | ↑ +9,8 % | 134 | 6,6 km |
| Peujard | 4 168 € | 87 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cavignac. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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