Prix immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Yzan-de-Soudiac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 839 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 949 €/m² | 39 m² | −22,0 % | |
| Maison | 2 268 €/m² | 97 m² | +23,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 839. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 0 p. (4 biens) | 64 m² | 204 000 € | 3 188 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 8 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 75 000 € | 1 923 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 76 000 € | 1 949 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 200 550 € | 2 747 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 180 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 163 950 € | 1 884 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 34 m² | 90 000 € | 2 647 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 95 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 372 m² | 388 000 € | 1 043 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 290 m² | 314 250 € | 1 084 €/m² |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 169 m² | 31 250 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 1 936 €/m² | 3 188 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 2 000 €/m² | 2 636 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 884 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 508 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 086 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-06 | 24 | — | 1 269 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 14 | 2 500 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 11 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Yzan-de-Soudiac s'établit à 1 802 €/m² sur 12 mois glissants, −9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 013 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Yzan-de-Soudiac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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