Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac (33)
Un appartement s'y vend 1 802 €/m² et une maison 2 013 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 839 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 936 €/m² et la maison 3 188 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 936 €/m² | 3 188 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 2 000 €/m² | 2 636 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 1 884 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 508 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 086 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 167 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 269 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 14 | 2 500 €/m² | 1 856 €/m² |
| mars 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 11 | 2 055 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 942 et 2 125 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 743 à 1 820 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 77 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 923 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 086 €/m² | 123 m² | ↑ +3,3 % |
| T2 | 13 % | 1 974 €/m² | 39 m² | ↑ +8,9 % |
| T3 | 7 % | 84 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison (4 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 204 000 € | 3 188 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 76 000 € | 1 949 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 200 550 € | 2 747 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 163 950 € | 1 884 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)25/09/2025 · 34 m² | 34 m² | 90 000 € | 2 647 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)09/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)14/08/2025 · 372 m² | 372 m² | 388 000 € | 1 043 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)31/07/2025 · 290 m² | 290 m² | 314 250 € | 1 084 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/07/2025 · 169 m² | 169 m² | 31 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 135 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 116 | 1 797 €/m² |
| 2023 | 135 | 1 812 €/m² |
| 2022 | 242 | 1 832 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 157 | 1 776 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
En médiane sur 12 mois, 1 802 €/m² pour un appartement et 2 013 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Yzan-de-Soudiac, à 1 802 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Savin | 2 000 € | ↓ −35,4 % | 358 | 3,2 km |
| Saint-Mariens | 1 511 € | 79 | 3,6 km | |
| Laruscade | 1 241 € | ↓ −48,5 % | 225 | 6,4 km |
| Cavignac | 1 970 € | ↑ +7,5 % | 149 | 6,6 km |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 2 041 € | ↓ −17,9 % | 142 | 7,2 km |
| Cézac | 1 993 € | 102 | 7,6 km | |
| Cubnezais | 1 311 € | 103 | 9,0 km | |
| Pugnac | 3 140 € | 150 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Yzan-de-Soudiac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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