Prix immobilier a Saint-Savin
4 k habitants · 33,87 km2 · 106 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Savin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
301
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Savin
Prix m2 appartement
2 000 EUR
Mediane 2 000 EUR
↓ 32,7%Prix m2 maison
2 016 EUR
12 mois glissants
↓ 29,4%Transactions 12m
301
DVF consolide
↑ 125,2%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 75,0%Loyer m2 moyen
Modele8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Savin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-32,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +24,1 % sur 5 ans. Saint-Savin reste structurellement haussier.
02
+125,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Savin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
91% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 800 €
Médiane
1 875 €
P75
1 875 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Savin se vendent entre 1 800 et 1 875 €/m². Au-delà de 1 875 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Savin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%1 875 €/m²
Maison
90%1 901 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Savin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 467 RTE DE CIVRAC | Appartement | T2 | 40 m² | 75 k€ | 1 875 € |
| 22 déc. 25 | 34 LA GARENNE | Maison | T2 | 71 m² | 110 k€ | 1 549 € |
| 22 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 30 k€ | — |
| 15 déc. 25 | BROCHET-SUD | — | — | — | 26 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 15 A LA POINTE NORD | — | — | — | 36 k€ | — |
| 24 nov. 25 | LE PETIT PAS | Dépendance | — | — | 230 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 28 LE BOURG | Maison | T3 | 75 m² | 172 k€ | 2 289 € |
| 07 nov. 25 | LA GRAND FONT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 05 nov. 25 | PRENDS-Y-GARDE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 15 LE BOURG | Maison | T4 | 104 m² | 160 k€ | 1 538 € |
| 23 oct. 25 | 54 LES LIAUDES NORD | Maison | T1 | 72 m² | 85 k€ | 1 181 € |
| 23 oct. 25 | LES LIAUDES NORD | — | — | — | 5 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 12 AV MAURICE LACOSTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 95 m² | 142 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 579 LE PETIT TERRIER | Maison | T3 | 135 m² | 177 k€ | 1 309 € |
| 30 sept. 25 | 117 LE GRAND BARAIL | Maison | T3 | 68 m² | 127 k€ | 1 868 € |
| 26 sept. 25 | AU CHENE COURTEAU | — | — | — | 267 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 466 LE GRAND BARAIL | Maison | T4 | 91 m² | 175 k€ | 1 923 € |
| 24 sept. 25 | BLANCHET | — | — | — | 218 k€ | — |
| 22 sept. 25 | BROCHET-SUD | — | — | — | 13 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 238 RUE GUY REDEUILH | Maison | T5 | 106 m² | 257 k€ | 2 427 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Savin
Le cycle local en 60 mois. Saint-Savin est +24,1% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — RUE DE LA CURE 33920 SAINT-SAVIN
25 logements
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4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Savin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Savin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Savin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Savin s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, -32,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 016 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Savin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Savin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Savin ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026