Prix immobilier Berson (33)
Un appartement s'y vend 2 523 €/m² et une maison 1 775 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 987 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 653 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 653 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 623 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 2 857 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 821 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 075 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 5 615 €/m² | 1 391 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 2 230 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 166 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 650 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 964 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 288 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 229 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 368 et 6 067 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 219 à 3 582 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 363 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 120 et 6 518 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 653 €/m² | 118 m² | ↓ −15,1 % |
| T3 | 10 % | 5 615 €/m² | 65 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 775 €/m² en tête de page, 1 653 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)19/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 270 000 € | 1 765 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 199 150 € | 1 532 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 195 000 € | 826 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 198 000 € | 1 623 € |
| 28/10/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)28/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 392 300 € | 1 453 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/09/2025 · 380 m² | 380 m² | 140 000 € | |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/08/2025 · 214 m² | 214 m² | 115 000 € | 537 € |
| 28/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 149 900 € | 2 306 € |
| 25/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/06/2025 · 238 m² | 238 m² | 365 000 € | 1 534 € |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)25/06/2025 · 164 m² | 164 m² | 99 000 € | 604 € |
| 10/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 227 000 € | 1 513 € |
| 06/06/2025 | Maison, 2 pièces06/06/2025 · 67 m² | 67 m² | 85 000 € | 1 269 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 132 | 5 615 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 120 | |
| 2023 | 239 | 1 311 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 224 | 1 606 €/m² |
| 2021 | 201 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berson ?
En médiane sur 12 mois, 2 523 €/m² pour un appartement et 1 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Berson ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Berson, à 2 523 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cars | 4 375 € | 158 | 3,1 km | |
| Saint-Paul | 3 708 € | 112 | 3,7 km | |
| Saint-Martin-Lacaussade | 1 519 € | ↓ −11,7 % | 53 | 5,5 km |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 2 041 € | ↓ −17,9 % | 142 | 7,3 km |
| Pugnac | 3 140 € | 150 | 7,3 km | |
| Cartelègue | 1 594 € | ↓ −8,7 % | 145 | 7,7 km |
| Bourg | 2 778 € | ↓ −47,0 % | 91 | 9,1 km |
| Tauriac | 2 495 € | 69 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berson. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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