Prix immobilier a Berson
2 k habitants · 17,95 km2 · 103 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Berson pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
79
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Berson
Prix m2 appartement
2 523 EUR
Mediane 2 523 EUR
-Prix m2 maison
1 775 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
79
DVF consolide
↓ 4,6%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele10,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Berson en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +0,9 % sur 5 ans. Berson reste structurellement haussier.
02
-4,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Berson
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 368 €
Médiane
5 615 €
P75
6 067 €
Lecture
50% des appartements à Berson se vendent entre 4 368 et 6 067 €/m². Au-delà de 6 067 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Berson. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
17%5 615 €/m²
Maison
83%1 653 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Berson
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 1 LE MONTIL | Maison | T5 | 153 m² | 270 k€ | 1 765 € |
| 16 déc. 25 | 523 ROUSSET-SUD | Maison | T4 | 130 m² | 199 k€ | 1 532 € |
| 11 déc. 25 | 682 LES ABOUTETS | Maison | T5 | 236 m² | 195 k€ | 826 € |
| 10 déc. 25 | LA GAMAYE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 nov. 25 | PRENAS | — | — | — | 38 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 2 ROUSSET-SUD | Maison | T6 | 122 m² | 198 k€ | 1 623 € |
| 28 oct. 25 | 656 BARBEFER | Maison | T2 | 70 m² | 100 k€ | 1 429 € |
| 09 oct. 25 | MONTS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 03 oct. 25 | LE COMMUNAL | — | — | — | 25 k€ | — |
| 02 oct. 25 | LA CABANNE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 18 sept. 25 | LAFONT | — | — | — | 242 k€ | — |
| 08 sept. 25 | 7 RUE DE LA TUILERIE | Maison | T4 | 270 m² | 392 k€ | 1 453 € |
| 01 sept. 25 | 243 BUTTE DES JUINS | Maison | T5 | 380 m² | 140 k€ | 368 € |
| 27 août 25 | LE FAGNARD | — | — | — | 18 k€ | — |
| 27 août 25 | FOUR A CHAUX | — | — | — | 8 k€ | — |
| 22 août 25 | 316 BABEUF | Maison | T4 | 214 m² | 115 k€ | 537 € |
| 28 juin 25 | 246 MONTIGNAC | Maison | T3 | 65 m² | 150 k€ | 2 306 € |
| 25 juin 25 | 226 LE PUY | Maison | T3 | 164 m² | 99 k€ | 604 € |
| 25 juin 25 | 1 LES MEYNARDS | Appartement | T3 | 238 m² | 365 k€ | 1 534 € |
| 10 juin 25 | 132 LES PIERRIERES | Maison | T4 | 150 m² | 227 k€ | 1 513 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Berson
Le cycle local en 60 mois. Berson est +0,9% sur 5 ans.
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Comparez Berson aux communes voisines
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2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Berson
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Berson
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Berson en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Berson s'établit à 2 523 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 775 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Berson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berson ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berson ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026