Prix immobilier à Berson (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Berson, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 987 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 653 €/m² | 122 m² | −17,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 987. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 153 m² | 270 000 € | 1 765 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 199 150 € | 1 532 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 236 m² | 195 000 € | 826 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 700 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 38 150 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 122 m² | 198 000 € | 1 623 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 500 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 100 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 270 m² | 392 300 € | 1 453 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 380 m² | 140 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 214 m² | 115 000 € | 537 €/m² |
| 28/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 149 900 € | 2 306 €/m² |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 238 m² | 365 000 € | 1 534 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 164 m² | 99 000 € | 604 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 227 000 € | 1 513 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 653 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 623 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 821 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 075 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 5 615 €/m² | 1 391 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 2 230 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 166 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 288 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 2 229 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Berson ?
Le prix médian d'un appartement à Berson s'établit à 2 523 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 775 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Berson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berson ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berson ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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