Prix immobilier a Cars
1 k habitants · 11,08 km2 · 111 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cars pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
108
Departement
Gironde
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Cars
Prix m2 appartement
4 375 EUR
Mediane 4 375 EUR
↑ 555,3%Prix m2 maison
1 544 EUR
12 mois glissants
↑ 499,8%Transactions 12m
108
DVF consolide
↓ 2,2%Delai de vente
71 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele17,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
69/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cars en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+555,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-2,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cars
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
20% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 40%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 300 €
Médiane
8 571 €
P75
12 000 €
Lecture
50% des appartements à Cars se vendent entre 6 300 et 12 000 €/m². Au-delà de 12 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cars. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%14 286 €/m²
T2
27%8 571 €/m²
T3
9%4 375 €/m²
Maison
55%2 095 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cars
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 27 LES BERNARDS | Maison | T5 | 107 m² | 158 k€ | 1 472 € |
| 12 déc. 25 | 3 CLAIRAC | Maison | T6 | 200 m² | 419 k€ | 2 095 € |
| 24 sept. 25 | COMARQUE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 67 BRACAILLE-SUD | Maison | T7 | 300 m² | 305 k€ | 1 018 € |
| 18 sept. 25 | MONFOLLET | — | — | — | 242 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 206 LA PETITE-GRANGE | Maison | T1 | 48 m² | 6 k€ | 131 € |
| 12 sept. 25 | DEVANT LE BOIS DES BLANCS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 12 sept. 25 | LA PETITE-GRANGE | — | — | — | 13 k€ | — |
| 05 sept. 25 | LE RIPASSOU-SUD | — | — | — | 26 k€ | — |
| 05 sept. 25 | LE GAROUSSAT | — | — | — | 5 k€ | — |
| 20 août 25 | 409 LA GRUPPE | Appartement | T3 | 122 m² | 315 k€ | 2 582 € |
| 19 août 25 | MAYNE JEAN ROUX | — | — | — | 3 k€ | — |
| 12 août 25 | LES BERNARDS | — | — | — | 55 k€ | — |
| 22 juil. 25 | LES BERNARDS | — | — | — | 56 k€ | — |
| 09 juil. 25 | 19 TOUZIGNAN | Appartement | T2 | 147 m² | 300 k€ | 2 041 € |
| 26 juin 25 | LAGASSA | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 juin 25 | DERRIERE LE CAVALIER | — | — | — | 32 k€ | — |
| 13 mai 25 | 386 LE GAROUSSAT | Maison | T4 | 120 m² | 95 k€ | 792 € |
| 29 avr. 25 | LE GRAND MAZEROLLE | — | — | — | 36 k€ | — |
| 18 mars 25 | COMARQUE | — | — | — | 29 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Cars
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Cars
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
69/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cars
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cars
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cars
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cars en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cars s'établit à 4 375 €/m² sur 12 mois glissants, +555,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 544 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cars ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cars ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026