Prix immobilier a Saint-Martin-Lacaussade
1 k habitants · 3,93 km2 · 298 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Martin-Lacaussade pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
37
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Martin-Lacaussade
Prix m2 appartement
1 519 EUR
Mediane 1 519 EUR
↓ 3,1%Prix m2 maison
1 743 EUR
12 mois glissants
↓ 2,8%Transactions 12m
37
DVF consolide
↓ 42,5%Delai de vente
53 j
Estimation
↑ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele6,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Martin-Lacaussade en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +26,8 % sur 5 ans. Saint-Martin-Lacaussade reste structurellement haussier.
02
-42,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Martin-Lacaussade
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 569 €
Médiane
1 569 €
P75
1 569 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Martin-Lacaussade se vendent entre 1 569 et 1 569 €/m². Au-delà de 1 569 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Martin-Lacaussade. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
9%1 569 €/m²
Maison
91%1 755 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-Lacaussade
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 1 CHEMIN LABARRE | Maison | T3 | 62 m² | 110 k€ | 1 774 € |
| 17 déc. 25 | 59 AUX TROIS MOULINS | Maison | T7 | 200 m² | 209 k€ | 1 046 € |
| 13 déc. 25 | 5 CAMPAGNE | Maison | T3 | 69 m² | 175 k€ | 2 536 € |
| 10 déc. 25 | 1 CHEMIN LABARRE | Appartement | T3 | 58 m² | 91 k€ | 1 569 € |
| 31 oct. 25 | 2 CHE DE TIREHUIT | Maison | T3 | 109 m² | 105 k€ | 963 € |
| 07 oct. 25 | 2 AV MERCURE | Maison | T5 | 105 m² | 160 k€ | 1 524 € |
| 03 oct. 25 | 44 VOIE ROMAINE | Maison | T2 | 81 m² | 77 k€ | 951 € |
| 12 sept. 25 | 17 RTE DU CANAT | Maison | T4 | 216 m² | 190 k€ | 880 € |
| 05 sept. 25 | LABROUSSE-NORD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 21 août 25 | 1 CHE DE GABAROCHE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 10 juil. 25 | LABARRE | — | — | — | 84 k€ | — |
| 07 juil. 25 | MAZEROLLES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 19 juin 25 | 4 CHE DE GABAROCHE | Maison | T6 | 98 m² | 221 k€ | 2 257 € |
| 11 juin 25 | 5 LE BOURG-EST | Maison | T5 | 190 m² | 135 k€ | 708 € |
| 27 mai 25 | 10 CITE LABARRE | Maison | T5 | 109 m² | 190 k€ | 1 743 € |
| 25 avr. 25 | 3 PEYRISSOL | Maison | T5 | 84 m² | 219 k€ | 2 607 € |
| 17 avr. 25 | 1 CHEMIN LABARRE | Maison | T3 | 62 m² | 90 k€ | 1 452 € |
| 11 mars 25 | LES ROBERTS | — | — | — | 35 k€ | — |
| 04 mars 25 | 13 LE BREUIL | Maison | T4 | 150 m² | 150 k€ | 1 000 € |
| 26 févr. 25 | 214 FREDIGNAC | Maison | T2 | 39 m² | 44 k€ | 1 128 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Saint-Martin-Lacaussade
Le cycle local en 60 mois. Saint-Martin-Lacaussade est +26,8% sur 5 ans.
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Comparez Saint-Martin-Lacaussade aux communes voisines
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Martin-Lacaussade
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-Lacaussade en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-Lacaussade s'établit à 1 519 €/m² sur 12 mois glissants, -3,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 743 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-Lacaussade ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-Lacaussade ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-Lacaussade ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026