Prix immobilier a Saint-Christoly-de-Blaye
2 k habitants · 28,14 km2 · 67 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Christoly-de-Blaye pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
70
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Christoly-de-Blaye
Prix m2 appartement
2 041 EUR
Mediane 2 041 EUR
↑ 228,9%Prix m2 maison
1 882 EUR
12 mois glissants
↑ 206,0%Transactions 12m
70
DVF consolide
↑ 46,0%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Christoly-de-Blaye en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+228,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +51,1 % sur 5 ans. Saint-Christoly-de-Blaye reste structurellement haussier.
02
+46,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Christoly-de-Blaye
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 154 €
Médiane
2 549 €
P75
2 945 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Christoly-de-Blaye se vendent entre 2 154 et 2 945 €/m². Au-delà de 2 945 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Christoly-de-Blaye. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
5%3 340 €/m²
T5+
5%1 758 €/m²
Maison
90%1 960 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Christoly-de-Blaye
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 113 HERVE-SUD | Maison | T4 | 88 m² | 116 k€ | 1 312 € |
| 19 déc. 25 | 28 RABUT | Maison | T3 | 94 m² | 192 k€ | 2 041 € |
| 16 déc. 25 | 31 RABUT | Maison | T5 | 220 m² | 210 k€ | 955 € |
| 01 déc. 25 | DUBRAUD-SUD | — | — | — | 12 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 467 LA GARE | Maison | T1 | 26 m² | 25 k€ | 962 € |
| 17 oct. 25 | LES QUINS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 oct. 25 | LES PLACES-SUD | — | — | — | 34 k€ | — |
| 07 oct. 25 | CHAUME LONGUE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 26 sept. 25 | LA COMTEAU DE GOURDET | — | — | — | 267 k€ | — |
| 22 sept. 25 | LES SIX CHEMINS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 09 sept. 25 | 11 LES PLACES-SUD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 104 m² | 130 k€ | — |
| 29 août 25 | 46 HAUT DE LA GACHE | Maison | T7 | 300 m² | 310 k€ | 1 032 € |
| 27 août 25 | BOUILLON-NORD | — | — | — | 8 k€ | — |
| 18 août 25 | 599 GLEMIN | Maison | T3 | 90 m² | 329 k€ | 3 660 € |
| 12 août 25 | 581 LA GARE | Maison | T4 | 320 m² | 165 k€ | 516 € |
| 07 août 25 | 203 BERLAND | Maison | T3 | 115 m² | 183 k€ | 1 591 € |
| 11 juil. 25 | 4 QUERION | Maison | T4 | 110 m² | 240 k€ | 2 177 € |
| 11 juil. 25 | 107 HERVE-NORD | Maison | T1 | 34 m² | 60 k€ | 1 765 € |
| 10 juil. 25 | FOND DE CANAC | — | — | — | 35 k€ | — |
| 07 juil. 25 | LES PLACES-SUD | — | — | — | 38 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Saint-Christoly-de-Blaye
Le cycle local en 60 mois. Saint-Christoly-de-Blaye est +51,1% sur 5 ans.
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Comparez Saint-Christoly-de-Blaye aux communes voisines
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Christoly-de-Blaye
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Christoly-de-Blaye en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Christoly-de-Blaye s'établit à 2 041 €/m² sur 12 mois glissants, +228,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 882 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Christoly-de-Blaye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Christoly-de-Blaye ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Christoly-de-Blaye ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026