Prix immobilier à Cézac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cézac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 792 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 940 €/m² | 94 m² | −5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 792. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 205 m² | 289 000 € | 1 410 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 72 m² | 72 000 € | 1 000 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 266 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 150 467 € | 1 567 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 128 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 180 m² | 125 000 € | 694 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 250 m² | 286 100 € | 1 144 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 270 650 € | 2 974 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 219 000 € | 1 825 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 196 m² | 170 000 € | 867 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 588 m² | 250 000 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 62 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 182 400 € | 2 280 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 205 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 811 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 1 389 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 289 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 701 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 515 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 2 426 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 657 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 1 921 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 3 034 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cézac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cézac ?
Le prix médian d'un appartement à Cézac s'établit à 1 993 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 101 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cézac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cézac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cézac ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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