Prix immobilier Cézac (33)
Un appartement s'y vend 1 993 €/m² et une maison 2 101 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 792 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 205 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 205 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 811 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 389 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 289 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 400 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 701 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 515 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 426 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 657 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 353 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 921 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 3 034 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 951 à 2 098 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 825 €/m² | 98 m² | ↓ −16,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 101 €/m² en tête de page, 1 825 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 289 000 € | 1 410 € |
| 03/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)03/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 72 000 € | 1 000 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 150 467 € | 1 567 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)10/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)09/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 125 000 € | 694 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)26/09/2025 · 250 m² | 250 m² | 286 100 € | 1 144 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/08/2025 · 91 m² | 91 m² | 270 650 € | 2 974 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/07/2025 · 196 m² | 196 m² | 170 000 € | 867 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)15/07/2025 · 588 m² | 588 m² | 250 000 € | |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 182 400 € | 2 280 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces05/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 111 | |
| 2024janv. à déc. | 181 | 1 719 €/m² |
| 2023 | 118 | |
| 2022 | 171 | |
| 2021 | 158 |
Deux comptes de ventes. 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cézac ?
En médiane sur 12 mois, 1 993 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cézac ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cézac, à 1 993 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cubnezais | 1 311 € | 103 | 1,4 km | |
| Cavignac | 1 970 € | ↑ +7,5 % | 149 | 3,3 km |
| Saint-Mariens | 1 511 € | 79 | 4,1 km | |
| Peujard | 4 168 € | 87 | 4,5 km | |
| Gauriaguet | 2 000 € | 121 | 5,0 km | |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 062 € | ↑ +85,5 % | 98 | 6,2 km |
| Pugnac | 3 140 € | 150 | 6,5 km | |
| Laruscade | 1 241 € | ↓ −48,5 % | 225 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cézac. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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