Prix immobilier Val de Virvée (33)
Un appartement s'y vend 2 166 €/m² et une maison 2 460 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 1 374 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 866 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 183 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 866 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 1 854 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 2 351 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 2 489 €/m² | |
| août 2025 | 32 | 3 371 €/m² | 2 437 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 3 132 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 2 508 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 095 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 038 €/m² | 2 647 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 2 007 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 2 566 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 020 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 371 et 3 038 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 072 à 2 215 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 143 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 038 et 3 371 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 431 €/m² | 103 m² | ↓ −0,5 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 371 €/m² | 31 m² | |
| T4 | 2 % | 2 038 €/m² | 74 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)09/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 268 000 € | 3 309 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)04/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 278 100 € | 927 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 279 896 € | 2 434 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)17/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 250 000 € | 1 330 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)16/10/2025 · 519 m² | 519 m² | 296 400 € | 571 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/10/2025 · 286 m² | 286 m² | 360 000 € | 1 259 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 238 m² | 238 m² | 270 000 € | 1 134 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces18/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 223 050 € | 2 788 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 183 | 2 704 €/m² |
| 2024 | 166 | 2 897 €/m² |
| 2023 | 178 | 2 432 €/m² |
| 2022 | 312 | 2 052 €/m² |
| 2021 | 369 | 2 135 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val de Virvée ?
En médiane sur 12 mois, 2 166 €/m² pour un appartement et 2 460 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val de Virvée ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Val de Virvée, à 2 166 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Lande-de-Fronsac | 2 494 € | ↓ −4,7 % | 152 | 4,1 km |
| Peujard | 4 168 € | 87 | 4,4 km | |
| Saint-Gervais | 2 189 € | ↑ +1,3 % | 104 | 6,2 km |
| Cubnezais | 1 311 € | 103 | 6,4 km | |
| Cubzac-les-Ponts | 2 260 € | ↑ +346,4 % | 160 | 7,3 km |
| Cézac | 1 993 € | 102 | 7,6 km | |
| Cavignac | 1 970 € | ↑ +7,5 % | 149 | 8,6 km |
| Galgon | 2 030 € | ↑ +0,6 % | 154 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val de Virvée. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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