Prix immobilier à Val de Virvée (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val de Virvée, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 374 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 371 €/m² | 31 m² | — | |
| Maison | 2 423 €/m² | 107 m² | −3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 374. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 81 m² | 268 000 € | 3 309 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 3 510 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 007 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 80 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 115 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 300 m² | 278 100 € | 927 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 996 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 115 m² | 279 896 € | 2 434 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 188 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 199 500 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 152 000 € | — |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 519 m² | 296 400 € | 571 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 286 m² | 360 000 € | 1 259 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 238 m² | 270 000 € | 1 134 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 188 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 223 050 € | 2 788 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 866 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 1 854 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 2 351 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 2 489 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 3 371 €/m² | 2 437 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 132 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 2 508 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 095 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 038 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 007 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 566 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 020 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Val de Virvée.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val de Virvée ?
Le prix médian d'un appartement à Val de Virvée s'établit à 2 166 €/m² sur 12 mois glissants, +36,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 460 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Val de Virvée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val de Virvée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val de Virvée ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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