Prix immobilier a Galgon
3 k habitants · 15,17 km2 · 207 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Galgon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
107
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Galgon
Prix m2 appartement
2 030 EUR
Mediane 2 030 EUR
↑ 0,6%Prix m2 maison
2 310 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
107
DVF consolide
↓ 9,3%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Galgon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +13,0 % sur 5 ans. Galgon reste structurellement haussier.
02
-9,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Galgon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 801 €
Médiane
2 167 €
P75
2 789 €
Lecture
50% des appartements à Galgon se vendent entre 1 801 et 2 789 €/m². Au-delà de 2 789 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Galgon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%2 303 €/m²
T3
3%1 868 €/m²
T5+
10%2 300 €/m²
Maison
80%1 843 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Galgon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5 CHE DE CHEVALIER | Maison | T5 | 96 m² | 178 k€ | 1 852 € |
| 29 déc. 25 | 15 CHE DE MARGE | Maison | T8 | 428 m² | 369 k€ | 863 € |
| 26 déc. 25 | 13 DAUPIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 460 m² | 100 k€ | — |
| 26 déc. 25 | LE PEUY | — | — | — | 300 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 58 JEAN ROUX | Maison | T3 | 92 m² | 118 k€ | 1 283 € |
| 19 déc. 25 | 365 JOFFRET | Maison | T4 | 95 m² | 126 k€ | 1 321 € |
| 16 déc. 25 | 9 FOURNET | Maison | T4 | 101 m² | 276 k€ | 2 733 € |
| 28 nov. 25 | MARGE | — | — | — | 35 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 9001 DAUPIN | Appartement | T3 | 53 m² | 99 k€ | 1 868 € |
| 07 nov. 25 | 18 MALERET | Maison | T5 | 218 m² | 235 k€ | 1 078 € |
| 28 oct. 25 | 36 CHE DE CHARLEMAGNE | Maison | T3 | 90 m² | 223 k€ | 2 480 € |
| 28 oct. 25 | 37 CHE DE CHEVALIER | Maison | T5 | 194 m² | 240 k€ | 1 237 € |
| 15 oct. 25 | 45 RUE PIERRE BERAUD | Maison | T4 | 118 m² | 90 k€ | 763 € |
| 14 oct. 25 | 4 CHEM DE NOTRE DAME | Maison | T4 | 143 m² | 145 k€ | 1 014 € |
| 30 sept. 25 | 9001 DAUPIN | Appartement | T2 | 33 m² | 67 k€ | 2 030 € |
| 24 sept. 25 | 16 RUE JEAN MILHADE | Maison | T4 | 79 m² | 108 k€ | 1 367 € |
| 23 sept. 25 | 82 RTE DE CAVIGNAC | Maison | T5 | 200 m² | 180 k€ | 900 € |
| 18 sept. 25 | 4 CHEM DE LA GRANGE | Maison | T3 | 164 m² | 200 k€ | 1 220 € |
| 15 sept. 25 | 29 CHE DE CHARLEMAGNE | Maison | T8 | 203 m² | 255 k€ | 1 256 € |
| 02 sept. 25 | 1 RUE JEAN MILHADE | Appartement | T7 | 822 m² | 360 k€ | 438 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Galgon
Le cycle local en 60 mois. Galgon est +13,0% sur 5 ans.
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Comparez Galgon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Galgon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Galgon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Galgon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Galgon s'établit à 2 030 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 310 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Galgon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Galgon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Galgon ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026