Prix immobilier Saint-Émilion (33)
Un appartement s'y vend 5 375 €/m² et une maison 2 747 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 659 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 6 966 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 6 966 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 2 792 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 444 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 017 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 133 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 9 | 7 353 €/m² | 2 951 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 970 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 522 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 12 836 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 3 968 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 350 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 522 €/m² | 112 m² | ↓ −33,9 % |
| T2 | 4 % | 7 353 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 747 €/m² en tête de page, 2 522 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 815 000 € | 6 966 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/11/2025 · 217 m² | 217 m² | 754 000 € | 3 475 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 274 749 € | 2 747 € |
| 18/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 1 995 600 € | 10 503 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 360 000 € | 2 432 € |
| 15/10/2025 | Maison, 2 pièces15/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/09/2025 · 300 m² | 300 m² | 610 000 € | 2 033 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 126 000 € | 1 125 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/08/2025 · 204 m² | 204 m² | 170 000 € | 833 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/08/2025 · 146 m² | 146 m² | 210 000 € | 1 438 € |
| 23/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/06/2025 · 112 m² | 112 m² | 500 000 € | 4 464 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/06/2025 · 122 m² | 122 m² | 360 000 € | 2 951 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 82 | 7 353 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 106 | |
| 2023janv. à déc. | 104 | 3 046 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 120 | 4 833 €/m² |
| 2021 | 183 | 20 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Émilion ?
En médiane sur 12 mois, 5 375 €/m² pour un appartement et 2 747 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Émilion ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Émilion, à 5 375 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montagne | 2 532 € | ↑ +13,0 % | 81 | 5,3 km |
| Moulon | 8 440 € | 94 | 5,3 km | |
| Génissac | 2 325 € | ↑ +7,9 % | 150 | 7,2 km |
| Branne | 5 870 € | 64 | 7,2 km | |
| Sainte-Terre | 3 354 € | 127 | 8,0 km | |
| Arveyres | 2 116 € | 170 | 8,5 km | |
| Fronsac | 2 222 € | 61 | 8,8 km | |
| Saint-Magne-de-Castillon | 2 742 € | ↑ +40,2 % | 127 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Émilion. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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