Prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33)
Un appartement s'y vend 2 742 €/m² et une maison 1 962 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 847 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 488 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 488 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 403 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 474 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 094 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 341 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 051 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 997 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 461 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 667 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 2 247 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 023 €/m² | |
| novembre 2024 | 24 | 2 850 €/m² | 3 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 218 et 4 776 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 128 à 5 526 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 398 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 439 et 5 556 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 093 €/m² | 92 m² | ↓ −9,2 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 556 €/m² | 36 m² | ↑ +94,9 % |
| T4 | 4 % | 2 439 €/m² | 82 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 962 €/m² en tête de page, 2 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 216 535 € | 1 804 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)09/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 130 000 € | 1 171 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 142 000 € | 612 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 164 500 € | 2 193 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 100 000 € | 855 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)23/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 188 000 € | 2 000 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 228 890 € | 2 266 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/09/2025 · 133 m² | 133 m² | 160 300 € | 1 205 € |
| 11/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 240 000 € | 1 875 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 88 011 € | 1 173 € |
| 21/07/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)21/07/2025 · 294 m² | 294 m² | 860 750 € | 2 928 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 127 | 3 997 €/m² |
| 2024 | 144 | 2 850 €/m² |
| 2023 | 151 | |
| 2022janv. à déc. | 164 | 3 445 €/m² |
| 2021 | 158 | 4 570 €/m² |
Deux comptes de ventes. 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 127.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon ?
En médiane sur 12 mois, 2 742 €/m² pour un appartement et 1 962 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Magne-de-Castillon ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Magne-de-Castillon, à 2 742 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Terre | 3 354 € | 127 | 4,6 km | |
| Branne | 5 870 € | 64 | 9,0 km | |
| Saint-Émilion | 5 375 € | 82 | 9,1 km | |
| Rauzan | 5 466 € | 49 | 9,3 km | |
| Montagne | 2 532 € | ↑ +13,0 % | 81 | 9,9 km |
| Lussac | 5 287 € | 69 | 12,8 km | |
| Génissac | 2 325 € | ↑ +7,9 % | 150 | 14,1 km |
| Arveyres | 2 116 € | 170 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Magne-de-Castillon. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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