Prix immobilier Génissac (33)
Un appartement s'y vend 2 325 €/m² et une maison 2 542 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 828 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 953 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 953 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 502 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 667 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 023 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 551 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 833 €/m² | 2 333 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 667 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 3 226 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | 2 741 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 086 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 808 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 643 à 3 068 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 424 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 502 €/m² | 96 m² | ↓ −1,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 833 €/m² | 36 m² | ↑ +6,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 340 950 € | 3 247 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 324 450 € | 2 659 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)24/11/2025 · 330 m² | 330 m² | 412 850 € | 1 251 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)20/10/2025 · 307 m² | 307 m² | 427 872 € | 1 394 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 272 000 € | 2 667 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/09/2025 · 199 m² | 199 m² | 402 600 € | 2 023 € |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/08/2025 · 136 m² | 136 m² | 75 000 € | 551 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 141 000 € | 1 640 € |
| 28/07/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)28/07/2025 · 146 m² | 146 m² | 229 700 € | 1 573 € |
| 17/07/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)17/07/2025 · 480 m² | 480 m² | 395 000 € | 823 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)15/07/2025 · 273 m² | 273 m² | 200 000 € | 733 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/07/2025 · 36 m² | 36 m² | 102 000 € | 2 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 155 | 2 833 €/m² |
| 2024 | 137 | 2 639 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 131 | 2 398 €/m² |
| 2022 | 189 | 2 482 €/m² |
| 2021 | 173 | 2 184 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génissac ?
En médiane sur 12 mois, 2 325 €/m² pour un appartement et 2 542 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Génissac ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Génissac, à 2 325 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moulon | 8 440 € | 94 | 2,3 km | |
| Arveyres | 2 116 € | 170 | 4,0 km | |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 160 € | ↑ +9,0 % | 162 | 5,5 km |
| Branne | 5 870 € | 64 | 6,4 km | |
| Saint-Germain-du-Puch | 7 100 € | 110 | 6,7 km | |
| Fronsac | 2 222 € | 61 | 7,0 km | |
| Saint-Émilion | 5 375 € | 82 | 7,2 km | |
| Beychac-et-Caillau | 10 508 € | 79 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génissac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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