Prix immobilier à Génissac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Génissac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 828 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 502 €/m² | 122 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 828. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 105 m² | 340 950 € | 3 247 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 324 450 € | 2 659 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 69 500 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 330 m² | 412 850 € | 1 251 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 307 m² | 427 872 € | 1 394 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 199 m² | 402 600 € | 2 023 €/m² |
| 26/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 27 000 € | — |
| 25/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 95 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 136 m² | 75 000 € | 551 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 141 000 € | 1 640 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 146 m² | 229 700 € | 1 573 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 480 m² | 395 000 € | 823 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 273 m² | 200 000 € | 733 €/m² |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 953 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 502 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 023 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 551 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 833 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-05 | 25 | — | 3 226 €/m² |
| 2025-04 | 35 | — | 2 741 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 086 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 808 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Génissac ?
Le prix médian d'un appartement à Génissac s'établit à 2 325 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 542 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Génissac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Génissac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Génissac ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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