Prix immobilier Fronsac (33)
Un appartement s'y vend 2 222 €/m² et une maison 2 179 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 471 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 848 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 848 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 560 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | 2 148 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 706 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 153 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 857 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 3 480 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 921 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 875 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 095 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 560 €/m² | 140 m² | ↓ −27,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 179 €/m² en tête de page, 1 560 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 195 000 € | 848 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)20/11/2025 · 229 m² | 229 m² | 174 586 € | 762 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 170 000 € | 1 560 € |
| 01/09/2025 | Local industriel ou commercial01/09/2025 · 20 m² | 20 m² | 87 000 € | 4 350 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 183 m² | 183 m² | 393 100 € | 2 148 € |
| 16/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)16/07/2025 · 340 m² | 340 m² | 290 000 € | 853 € |
| 18/06/2025 | Local industriel ou commercial18/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 16/06/2025 | Maison, 1 pièce (10 biens)16/06/2025 · 72 m² | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)27/05/2025 · 280 m² | 280 m² | 120 000 € | |
| 02/05/2025 | Local industriel ou commercial02/05/2025 · 20 m² | 20 m² | 84 000 € | 4 200 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)29/04/2025 · 385 m² | 385 m² | 643 754 € | 1 672 € |
| 06/03/2025 | Maison, 4 pièces06/03/2025 · 139 m² | 139 m² | 128 000 € | 921 € |
| 06/03/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)06/03/2025 · 24 m² | 24 m² | 192 000 € | 8 000 € |
| 06/02/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 29/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/11/2024 · 148 m² | 148 m² | 310 000 € | 2 095 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 63 | |
| 2024janv. à nov. | 108 | 3 944 €/m² |
| 2023 | 119 | |
| 2022janv. à déc. | 71 | |
| 2021 | 83 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fronsac ?
En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 2 179 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fronsac ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fronsac, à 2 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Billaux | 2 063 € | ↓ −20,4 % | 62 | 5,2 km |
| Pomerol | 9 082 € | 30 | 6,0 km | |
| Villegouge | 1 321 € | 102 | 6,7 km | |
| Lalande-de-Pomerol | 13 437 € | 22 | 6,9 km | |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 323 € | ↑ +18,5 % | 82 | 7,4 km |
| Moulon | 8 440 € | 94 | 8,0 km | |
| Nérigean | 3 167 € | 53 | 8,3 km | |
| Saint-Émilion | 5 375 € | 82 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fronsac. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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