Prix immobilier à Nérigean (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nérigean, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 443 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 222 €/m² | 45 m² | — | |
| T2 | 2 111 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 2 088 €/m² | 148 m² | +15,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 443. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 296 m² | 347 250 € | 1 173 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 135 m² | 190 000 € | 1 407 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 205 m² | 342 250 € | 1 670 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 500 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 336 m² | 350 700 € | 1 044 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 700 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 310 m² | 540 000 € | 1 742 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 700 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 12 000 € | — |
| 19/03/2025 | AutreBien | — | 2 700 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 109 m² | 70 000 € | 642 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (11 biens) | — | 10 000 € | — |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 149 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 3 167 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 1 670 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 088 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 3 484 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 642 €/m² |
| 2024-12 | 24 | — | 1 504 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 804 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nérigean ?
Le prix médian d'un appartement à Nérigean s'établit à 3 167 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 238 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nérigean ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nérigean ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nérigean ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Nérigean ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.