Prix immobilier Nérigean (33)
Un appartement s'y vend 3 167 €/m² et une maison 2 238 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 443 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 149 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 149 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 167 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 5 | 1 670 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 2 088 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 484 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 11 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | 642 €/m² | |
| décembre 2024 | 24 | 1 504 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 804 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 639 et 3 694 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 153 à 2 379 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 226 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 111 et 4 222 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 088 €/m² | 152 m² | ↑ +15,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 222 €/m² | 45 m² | |
| T2 | 8 % | 2 111 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 238 €/m² en tête de page, 2 088 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 176 000 € | 1 760 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 347 250 € | 1 173 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)26/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 190 000 € | 1 407 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 205 m² | 205 m² | 342 250 € | 1 670 € |
| 25/08/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)25/08/2025 · 336 m² | 336 m² | 350 700 € | 1 044 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)04/07/2025 · 310 m² | 310 m² | 540 000 € | 1 742 € |
| 27/02/2025 | Maison, 3 pièces27/02/2025 · 109 m² | 109 m² | 70 000 € | 642 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 56 | 3 167 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 77 | |
| 2023mai à nov. | 45 | |
| 2022janv. à déc. | 131 | |
| 2021janv. à déc. | 81 |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérigean ?
En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 2 238 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nérigean ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nérigean, à 3 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moulon | 8 440 € | 94 | 5,0 km | |
| Grézillac | 6 545 € | 80 | 6,3 km | |
| Cursan | 3 125 € | 16 | 7,0 km | |
| Camarsac | 2 929 € | 92 | 7,5 km | |
| Le Pout | 7 790 € | 19 | 7,6 km | |
| Fronsac | 2 222 € | 61 | 8,3 km | |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 11 029 € | 13 | 8,7 km | |
| Naujan-et-Postiac | 13 523 € | 74 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nérigean. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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