Prix immobilier à Beychac-et-Caillau (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beychac-et-Caillau, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 863 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 779 €/m² | 115 m² | −7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 863. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 42 001 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 347 m² | 530 000 € | 1 527 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 144 000 € | 1 895 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 150 000 € | 758 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 333 480 € | 1 390 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 340 m² | 326 060 € | 959 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 230 m² | 360 000 € | 1 565 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 287 500 € | 2 791 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 370 m² | 900 000 € | 2 432 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 125 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 260 m² | 320 000 € | 1 231 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 116 m² | 282 000 € | 2 431 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 224 400 € | 4 488 €/m² |
| 11/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (8 biens) | 28 066 m² | 350 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 324 000 € | 3 273 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 210 m² | 140 000 € | 667 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 248 m² | 387 960 € | 1 564 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 515 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 779 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 2 914 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 3 273 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 3 129 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 957 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 991 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 733 €/m² |
| 2024-12 | 25 | — | 3 055 €/m² |
| 2024-11 | 14 | — | — |
| 2024-10 | 10 | — | 2 156 €/m² |
| 2024-09 | 27 | — | 3 695 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beychac-et-Caillau ?
Le prix médian d'un appartement à Beychac-et-Caillau s'établit à 10 508 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 020 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beychac-et-Caillau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beychac-et-Caillau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beychac-et-Caillau ?
Délai médian estimé : 111 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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