Prix immobilier Beychac-et-Caillau (33)
Un appartement s'y vend 10 508 €/m² et une maison 3 020 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 863 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 515 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 515 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 779 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 2 914 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 3 273 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 129 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 957 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 991 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 733 €/m² | |
| décembre 2024 | 25 | 3 055 €/m² | |
| novembre 2024 | 14 | ||
| octobre 2024 | 10 | 2 156 €/m² | |
| septembre 2024 | 27 | 3 695 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 785 €/m² | 110 m² | ↓ −3,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 020 €/m² en tête de page, 2 785 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 42 001 € | |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 347 m² | 347 m² | 530 000 € | 1 527 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 144 000 € | 1 895 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 150 000 € | 758 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 333 480 € | 1 390 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)17/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 326 060 € | 959 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 360 000 € | 1 565 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 243 000 € | 3 038 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 287 500 € | 2 791 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/10/2025 · 370 m² | 370 m² | 900 000 € | 2 432 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)21/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 320 000 € | 1 231 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 282 000 € | 2 431 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 224 400 € | 4 488 € |
| 11/09/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)11/09/2025 · 28 066 m² | 28 066 m² | 350 000 € | |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 324 000 € | 3 273 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 140 000 € | 667 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)11/07/2025 · 248 m² | 248 m² | 387 960 € | 1 564 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 90 | |
| 2024janv. à déc. | 179 | |
| 2023janv. à déc. | 154 | |
| 2022janv. à déc. | 185 | |
| 2021 | 298 | 9 309 €/m² |
Deux comptes de ventes. 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau ?
En médiane sur 12 mois, 10 508 €/m² pour un appartement et 3 020 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beychac-et-Caillau ?
Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Beychac-et-Caillau, à 10 508 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sallebœuf | 4 210 € | ↑ +10,5 % | 244 | 3,5 km |
| Saint-Germain-du-Puch | 7 100 € | 110 | 3,7 km | |
| Montussan | 3 065 € | ↑ +3,2 % | 197 | 4,7 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 5,3 km |
| Arveyres | 2 116 € | 170 | 7,6 km | |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 7,7 km |
| Yvrac | 3 046 € | ↑ +18,0 % | 117 | 7,8 km |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 160 € | ↑ +9,0 % | 162 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beychac-et-Caillau. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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