Prix immobilier Vayres (33)
Un appartement s'y vend 2 297 €/m² et une maison 2 577 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 978 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 060 €/m² et la maison 2 330 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 060 €/m² | 2 330 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 159 €/m² | 1 812 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 2 078 €/m² | 2 772 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 2 489 €/m² | 2 707 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 542 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 493 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 1 675 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 478 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 2 447 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 2 415 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 373 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 585 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 035 et 2 326 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 874 à 2 047 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 173 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 914 et 2 738 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 462 €/m² | 101 m² | ↓ −2,1 % |
| T2 | 5 % | 2 199 €/m² | 46 m² | ↓ −9,1 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 197 €/m² | 66 m² | ↓ −1,0 % |
| T4 | 1 % | 1 959 €/m² | 74 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 92 928 € | 615 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 233 000 € | 1 942 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 138 000 € | 2 060 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 298 220 € | 2 813 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)11/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 656 000 € | 3 330 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 274 550 € | 2 718 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 101 500 € | 1 813 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 900 € | |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 141 € | 2 835 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (16 biens)23/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 155 000 € | 1 099 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)23/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 145 000 € | 1 036 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 255 000 € | 1 386 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | 2 118 €/m² |
| 2024 | 110 | 2 300 €/m² |
| 2023 | 157 | 2 483 €/m² |
| 2022 | 266 | 2 474 €/m² |
| 2021 | 204 | 2 766 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vayres ?
En médiane sur 12 mois, 2 297 €/m² pour un appartement et 2 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vayres ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vayres, à 2 297 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Quentin-de-Baron est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Izon | 6 498 € | ↓ −79,9 % | 250 | 3,9 km |
| Beychac-et-Caillau | 10 508 € | 79 | 4,3 km | |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 971 € | 246 | 4,6 km | |
| Sallebœuf | 4 210 € | ↑ +10,5 % | 244 | 7,5 km |
| Montussan | 3 065 € | ↑ +3,2 % | 197 | 8,2 km |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 160 € | ↑ +9,0 % | 162 | 8,9 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 9,6 km |
| La Lande-de-Fronsac | 2 494 € | ↓ −4,7 % | 152 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vayres. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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