Prix immobilier à Vayres (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vayres, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 978 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 199 €/m² | 46 m² | −11,2 % | |
| T3 | 2 197 €/m² | 66 m² | +18,4 % | |
| T4 | 1 959 €/m² | 74 m² | — | |
| Maison | 2 707 €/m² | 95 m² | +12,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 978. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 151 m² | 92 928 € | 615 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 900 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 120 m² | 233 000 € | 1 942 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 550 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 298 220 € | 2 813 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 128 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 197 m² | 656 000 € | 3 330 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 101 m² | 274 550 € | 2 718 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 56 m² | 101 500 € | 1 813 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 119 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 900 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 255 141 € | 2 835 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (16 biens) | 141 m² | 155 000 € | 1 099 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 184 m² | 255 000 € | 1 386 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 2 060 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 2 159 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 2 078 €/m² | 2 772 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 2 489 €/m² | 2 707 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 542 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 493 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 1 675 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 478 €/m² |
| 2025-04 | 27 | — | 2 447 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 2 415 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 373 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 585 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vayres.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vayres ?
Le prix médian d'un appartement à Vayres s'établit à 2 297 €/m² sur 12 mois glissants, −5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 577 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vayres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vayres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vayres ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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