Prix immobilier Sainte-Eulalie (33)
Un appartement s'y vend 3 212 €/m² et une maison 3 085 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 791 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 405 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 405 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 511 €/m² | 2 416 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 2 957 €/m² | 2 706 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 2 454 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 693 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 3 214 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | ||
| mai 2025 | 8 | 3 186 €/m² | |
| avril 2025 | 36 | 2 660 €/m² | 2 857 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 2 566 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 542 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 629 €/m² | 2 874 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 585 et 2 809 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 514 à 2 561 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 47 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 511 et 2 957 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 857 €/m² | 100 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 7 % | 2 660 €/m² | 47 m² | ↑ +4,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 085 €/m² en tête de page, 2 857 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)22/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 395 000 € | 1 703 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)25/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 275 000 € | 948 € |
| 20/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)20/11/2025 · 418 m² | 418 m² | 449 000 € | 1 074 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/11/2025 · 1 550 m² | 1 550 m² | 550 000 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/11/2025 · 286 m² | 286 m² | 383 782 € | 1 342 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 283 000 € | 3 076 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 396 600 € | 2 793 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 139 000 € | 2 957 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 265 000 € | 2 454 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 312 876 € | 3 555 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 138 | 2 660 €/m² |
| 2024 | 86 | 2 591 €/m² |
| 2023 | 129 | 2 451 €/m² |
| 2022 | 217 | 4 495 €/m² |
| 2021 | 215 | 3 631 €/m² |
Deux comptes de ventes. 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 127.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie ?
En médiane sur 12 mois, 3 212 €/m² pour un appartement et 3 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Eulalie ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sainte-Eulalie, à 3 212 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Yvrac | 3 046 € | ↑ +18,0 % | 117 | 2,5 km |
| Montussan | 3 065 € | ↑ +3,2 % | 197 | 4,5 km |
| Tresses | 3 842 € | ↑ +365,0 % | 128 | 6,4 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 6,6 km |
| Cubzac-les-Ponts | 2 260 € | ↑ +346,4 % | 160 | 7,8 km |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 971 € | 246 | 7,9 km | |
| Beychac-et-Caillau | 10 508 € | 79 | 9,2 km | |
| Sallebœuf | 4 210 € | ↑ +10,5 % | 244 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Eulalie. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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