Prix immobilier Izon (33)
Un appartement s'y vend 6 498 €/m² et une maison 2 794 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 532 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 769 €/m² et la maison 2 695 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 1 769 €/m² | 2 695 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 1 813 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 424 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 264 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 605 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 2 523 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 991 €/m² | 2 074 €/m² |
| mai 2025 | 58 | 2 575 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 881 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 165 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 377 €/m² | 2 284 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 355 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 671 et 1 825 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 510 à 3 148 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 638 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 377 et 1 991 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 425 €/m² | 104 m² | ↓ −8,8 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 880 €/m² | 59 m² | ↓ −86,6 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 573 €/m² | 67 m² | ↓ −80,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 794 €/m² en tête de page, 2 425 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 159 000 € | 1 807 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 304 000 € | 993 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)29/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 550 000 € | 2 546 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 311 380 € | 3 422 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 223 302 € | 2 147 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 228 000 € | 2 426 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 345 000 € | 3 108 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 314 500 € | 1 165 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 246 000 € | 2 964 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 115 000 € | 885 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 278 277 € | 3 162 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 226 m² | 226 m² | 204 850 € | 906 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 212 m² | 212 m² | 210 000 € | 991 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 262 125 € | 1 489 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 257 | 1 769 €/m² |
| 2024 | 312 | 8 784 €/m² |
| 2023 | 265 | 3 310 €/m² |
| 2022 | 328 | 3 215 €/m² |
| 2021 | 279 | 2 912 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izon ?
En médiane sur 12 mois, 6 498 €/m² pour un appartement et 2 794 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Izon ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Izon, à 6 498 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 971 € | 246 | 2,4 km | |
| Vayres | 2 297 € | ↓ −5,3 % | 188 | 3,9 km |
| Montussan | 3 065 € | ↑ +3,2 % | 197 | 6,9 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 9,6 km |
| Sainte-Eulalie | 3 212 € | ↑ +2,7 % | 127 | 9,9 km |
| Carbon-Blanc | 2 729 € | ↓ −0,4 % | 415 | 11,5 km |
| Val de Virvée | 2 166 € | ↓ −6,6 % | 170 | 11,6 km |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 155 € | ↑ +3,7 % | 334 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Izon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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