Prix immobilier à Izon (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Izon, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 532 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 769 €/m² | 65 m² | −85,0 % | |
| T3 | 1 769 €/m² | 65 m² | −78,5 % | |
| Maison | 2 424 €/m² | 104 m² | −3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 532. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 350 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 306 m² | 304 000 € | 993 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 216 m² | 550 000 € | 2 546 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 311 380 € | 3 422 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 223 302 € | 2 147 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 111 m² | 345 000 € | 3 108 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 270 m² | 314 500 € | 1 165 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 246 000 € | 2 964 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison | — | 169 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 278 277 € | 3 162 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 110 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 226 m² | 204 850 € | 906 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 210 000 € | 991 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 262 125 € | 1 489 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 1 769 €/m² | 2 695 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 1 813 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 2 424 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 264 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 605 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 2 523 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 1 991 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2025-05 | 58 | — | 2 575 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 881 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 165 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 1 377 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 355 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Izon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Izon ?
Le prix médian d'un appartement à Izon s'établit à 6 498 €/m² sur 12 mois glissants, −79,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 794 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Izon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Izon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Izon ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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