Prix immobilier à Bassens (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bassens, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 238 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 357 €/m² | 28 m² | +156,5 % | |
| T2 | 3 066 €/m² | 42 m² | +6,7 % | |
| T3 | 2 948 €/m² | 61 m² | +1,8 % | |
| T4 | 3 470 €/m² | 85 m² | +20,3 % | |
| Maison | 2 921 €/m² | 88 m² | −11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 238. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 231 000 € | 2 625 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 205 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 123 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 309 050 € | 2 433 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 248 m² | 305 000 € | 1 230 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 56 m² | 207 000 € | 3 696 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 780 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 98 057 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 143 000 € | 3 109 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 748 m² | 569 700 € | 762 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 143 000 € | — |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 140 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 337 750 € | 3 070 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 131 740 € | 3 467 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 213 370 € | 2 634 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 179 850 € | 2 948 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 324 000 € | 5 400 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 2 651 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 3 233 €/m² | 2 852 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 948 €/m² | 3 386 €/m² |
| 2025-09 | 49 | 3 470 €/m² | 2 743 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 2 830 €/m² | 2 921 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 2 928 €/m² | 2 799 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 3 080 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 296 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 2 799 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 2 769 €/m² | 3 029 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 446 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 3 032 €/m² | 3 652 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bassens ?
Le prix médian d'un appartement à Bassens s'établit à 3 056 €/m² sur 12 mois glissants, +7,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 150 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bassens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bassens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bassens ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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