Prix immobilier Bassens (33)
Un appartement s'y vend 3 056 €/m² et une maison 3 150 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 238 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 651 €/m² et la maison 2 460 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 2 651 €/m² | 2 460 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 3 233 €/m² | 2 852 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 2 948 €/m² | 3 386 €/m² |
| septembre 2025 | 49 | 3 470 €/m² | 2 743 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 830 €/m² | 2 921 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 2 928 €/m² | 2 799 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 3 080 €/m² | 2 730 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 3 296 €/m² | |
| avril 2025 | 36 | 2 799 €/m² | 2 816 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 769 €/m² | 3 029 €/m² |
| février 2025 | 17 | 2 446 €/m² | 2 785 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 3 032 €/m² | 3 652 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 823 et 3 168 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 160 à 2 987 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 827 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 193 et 10 357 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 866 €/m² | 84 m² | ↓ −22,5 % |
| T2 | 22 % | 3 000 €/m² | 40 m² | ↑ +3,8 % |
| T3 | 8 % | 2 948 €/m² | 61 m² | ↑ +15,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 177 €/m² | 85 m² | ↑ +10,9 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 10 357 €/m² | 28 m² | ↑ +156,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 150 €/m² en tête de page, 2 866 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 231 000 € | 2 625 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 320 000 € | 2 602 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 309 050 € | 2 433 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 207 000 € | 3 696 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 305 000 € | 1 230 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 143 000 € | 3 109 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/12/2025 · 748 m² | 748 m² | 569 700 € | 762 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 337 750 € | 3 070 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 131 740 € | 3 467 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 213 370 € | 2 634 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 179 850 € | 2 948 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 324 000 € | 5 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 2 928 €/m² |
| 2024 | 230 | 2 830 €/m² |
| 2023 | 244 | 2 868 €/m² |
| 2022 | 300 | 2 987 €/m² |
| 2021 | 183 | 3 274 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassens ?
En médiane sur 12 mois, 3 056 €/m² pour un appartement et 3 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bassens ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bassens, à 3 056 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carbon-Blanc | 2 729 € | ↓ −0,4 % | 415 | 2,1 km |
| Sainte-Eulalie | 3 212 € | ↑ +2,7 % | 127 | 3,7 km |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 155 € | ↑ +3,7 % | 334 | 6,1 km |
| Parempuyre | 3 400 € | ↓ −0,6 % | 378 | 7,0 km |
| Tresses | 3 842 € | ↑ +365,0 % | 128 | 7,9 km |
| Saint-Loubès | 3 174 € | ↓ −43,7 % | 443 | 8,1 km |
| Ludon-Médoc | 2 889 € | ↓ −48,1 % | 166 | 9,7 km |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 971 € | 246 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bassens. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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