Prix immobilier à Saint-Loubès (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Loubès, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 107 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 355 €/m² | 38 m² | −5,5 % | |
| T3 | 2 210 €/m² | 61 m² | −24,9 % | |
| Maison | 2 613 €/m² | 120 m² | −5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 107. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 129 m² | 390 200 € | 3 025 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 134 800 € | 2 210 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 376 060 € | 3 358 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 295 000 € | 3 010 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 350 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 144 m² | 300 000 € | 2 083 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 300 150 € | 3 531 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 281 550 € | 3 128 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 142 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 154 m² | 600 000 € | 3 896 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 183 m² | 387 850 € | 2 119 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 278 m² | 237 000 € | 853 €/m² |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 3 953 m² | 2 250 000 € | 569 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 361 520 € | 3 317 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 302 800 € | 2 243 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 296 000 € | 2 902 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 2 210 €/m² | 3 018 €/m² |
| 2025-11 | 43 | — | 2 572 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 2 665 €/m² |
| 2025-09 | 55 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 3 355 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 2 415 €/m² | 2 817 €/m² |
| 2025-06 | 51 | — | 3 016 €/m² |
| 2025-05 | 30 | — | 3 090 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 2 943 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 2 368 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 2 758 €/m² |
| 2025-01 | 65 | — | 3 154 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Loubès.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Loubès ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Loubès s'établit à 3 174 €/m² sur 12 mois glissants, −3,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 036 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Loubès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Loubès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Loubès ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Loubès ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.