Prix immobilier Saint-Loubès (33)
Un appartement s'y vend 3 174 €/m² et une maison 3 036 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 107 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 210 €/m² et la maison 3 018 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 445 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 210 €/m² | 3 018 €/m² |
| novembre 2025 | 43 | 2 572 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 2 665 €/m² | |
| septembre 2025 | 55 | 2 000 €/m² | |
| août 2025 | 36 | 3 355 €/m² | 2 167 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 2 415 €/m² | 2 817 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 3 016 €/m² | |
| mai 2025 | 30 | 3 090 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | 2 943 €/m² | 2 244 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 2 368 €/m² | 2 371 €/m² |
| février 2025 | 19 | 2 758 €/m² | |
| janvier 2025 | 65 | 3 154 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 289 et 2 972 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 047 à 3 149 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 102 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 167 et 3 355 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 750 €/m² | 109 m² | ↑ +6,2 % |
| T3 | 5 % | 2 368 €/m² | 61 m² | ↓ −44,8 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 355 €/m² | 38 m² | ↓ −47,8 % |
| T4 | 1 % | 2 415 €/m² | 88 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 036 €/m² en tête de page, 2 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 390 200 € | 3 025 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 134 800 € | 2 210 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 376 060 € | 3 358 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 295 000 € | 3 010 € |
| 08/12/2025 | Maison, 8 pièces08/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 300 000 € | 2 083 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 300 150 € | 3 531 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 281 550 € | 3 128 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)21/11/2025 · 183 m² | 183 m² | 387 850 € | 2 119 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)21/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 600 000 € | 3 896 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/11/2025 · 3 953 m² | 3 953 m² | 2 250 000 € | 569 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)19/11/2025 · 278 m² | 278 m² | 237 000 € | 853 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 361 520 € | 3 317 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 302 800 € | 2 243 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 296 000 € | 2 902 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 445 | 2 415 €/m² |
| 2024 | 294 | 4 293 €/m² |
| 2023 | 281 | 2 990 €/m² |
| 2022 | 492 | 3 003 €/m² |
| 2021 | 476 | 3 007 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Loubès ?
En médiane sur 12 mois, 3 174 €/m² pour un appartement et 3 036 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Loubès ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Loubès, à 3 174 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Izon | 6 498 € | ↓ −79,9 % | 250 | 5,5 km |
| Carbon-Blanc | 2 729 € | ↓ −0,4 % | 415 | 6,3 km |
| Bassens | 3 056 € | ↑ +5,2 % | 257 | 8,1 km |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 536 € | ↓ −2,6 % | 517 | 8,1 km |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 155 € | ↑ +3,7 % | 334 | 8,6 km |
| Tresses | 3 842 € | ↑ +365,0 % | 128 | 9,4 km |
| Parempuyre | 3 400 € | ↓ −0,6 % | 378 | 13,0 km |
| Ludon-Médoc | 2 889 € | ↓ −48,1 % | 166 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Loubès. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Loubès
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.