Prix immobilier Cadaujac (33)
Un appartement s'y vend 3 295 €/m² et une maison 3 389 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 685 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 733 €/m² et la maison 2 627 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 733 €/m² | 2 627 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 2 857 €/m² | 2 516 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 2 950 €/m² | 3 133 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 775 €/m² | 2 964 €/m² |
| août 2025 | 19 | 3 213 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 008 €/m² | 3 300 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 2 800 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 3 493 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 5 000 €/m² | 3 033 €/m² |
| mars 2025 | 24 | 2 164 €/m² | 3 355 €/m² |
| février 2025 | 66 | 3 977 €/m² | 1 806 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 921 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 790 et 3 140 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 809 à 3 132 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 538 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 624 €/m² | 86 m² | ↓ −22,8 % |
| T2 | 5 % | 3 135 €/m² | 42 m² | ↓ −9,7 % |
| T3 | 5 % | 2 828 €/m² | 62 m² | ↓ −6,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 538 €/m² | 65 m² | ↓ −37,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 389 €/m² en tête de page, 2 624 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 253 278 € | 2 753 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 195 m² | 195 m² | 419 100 € | 2 149 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 186 264 € | 2 300 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 362 500 € | 2 627 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)03/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 236 000 € | 2 843 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 278 000 € | 3 349 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 363 m² | 363 m² | 304 437 € | 839 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 202 606 € | 2 356 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 291 500 € | 3 134 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 450 000 € | 1 860 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 2 903 €/m² |
| 2024 | 212 | 3 469 €/m² |
| 2023 | 330 | 3 654 €/m² |
| 2022 | 384 | 3 461 €/m² |
| 2021 | 345 | 3 186 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadaujac ?
En médiane sur 12 mois, 3 295 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cadaujac ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cadaujac, à 3 295 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Martillac | 3 085 € | ↓ −2,9 % | 175 | 3,9 km |
| Latresne | 3 668 € | ↓ −8,8 % | 162 | 5,5 km |
| La Brède | 3 171 € | ↑ +27,3 % | 152 | 7,7 km |
| Bouliac | 3 553 € | ↓ −7,7 % | 164 | 8,1 km |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 772 € | ↑ +59,5 % | 116 | 8,3 km |
| Canéjan | 4 214 € | ↑ +6,9 % | 113 | 10,1 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 10,9 km |
| Saint-Selve | 46 250 € | 144 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadaujac. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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