Prix immobilier à Cadaujac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cadaujac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 685 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 040 €/m² | 41 m² | −20,5 % | |
| T3 | 2 857 €/m² | 63 m² | −1,2 % | |
| Maison | 2 896 €/m² | 92 m² | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 685. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 253 278 € | 2 753 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 186 264 € | 2 300 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 195 m² | 419 100 € | 2 149 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 264 600 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 362 500 € | 2 627 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 236 000 € | 2 843 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 278 000 € | 3 349 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 86 700 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 363 m² | 304 437 € | 839 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 202 606 € | 2 356 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 291 500 € | 3 134 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 242 m² | 450 000 € | 1 860 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 2 733 €/m² | 2 627 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 2 857 €/m² | 2 516 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 2 950 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 2 775 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 3 213 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 008 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 493 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 5 000 €/m² | 3 033 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 2 164 €/m² | 3 355 €/m² |
| 2025-02 | 66 | 3 977 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 921 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cadaujac.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cadaujac ?
Le prix médian d'un appartement à Cadaujac s'établit à 3 295 €/m² sur 12 mois glissants, −10,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 389 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cadaujac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cadaujac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cadaujac ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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